基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()

基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。

某房地产开发企业建造一住宅出售，取得销售收入2000万元（城建税税率7%，教育费附加3%）。建此住宅支付地价款和相关过户手续费200万元，开发成本400万元，缴纳印花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为（）。

评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

标定地价属于区域平均地价的一种，是目前我国最常见的区域平均地价形式。()

按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。

假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（）

建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。