基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。 -题库考试答案搜索网

基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。

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2021-12-29 00:21

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标签：土地管理基础知识土地管理基础与法规

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以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是（）。

基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。()

经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。（）

从土地评价的类型来看，城镇土地基准地价评估的评价系统基本上属于（）。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（　）。（2006年《土地管理基础与法规》试题）

土地用途管制制度是《城市房地产管理法》确定加强土地管理的基本制度。

国家实行土地用途（）制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

什么是土地用途管理制制度？

相关题目: 基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。; 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m²，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m²。; 在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。; 土地用途管制的核心是不得随意改变土地用途。（　　）; {TS}依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（　　）万元。; 以下土地管理目的中，（　　）不是土地用途管制的目标。; 土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（　）; 根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（　）。; 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。; 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）; 在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是()。（2006年《土地管理基础与法规》试题）; 地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据，是整个土地管理工作的基础。; 土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础。(); 从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。（）; 如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的()大于转换用途所需的费用。; 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。(); 所谓土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的制度。（）; 耕地保护和农地用途管制是土地管理的基础。; 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。; 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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