基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。

基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。

评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。()

样点地价图一般分土地用途表示，直接表示法适合地价资料多，图件比例尺小的城镇，分级表示法适合地价资料少，图件比例尺大的城镇。()

市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估

以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（）进行。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。

从土地评价的类型来看，城镇土地基准地价评估的评价系统基本上属于（）。

国家实行土地用途（）制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。