一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。()

一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

为什么高贝塔值证券被称为进取性证券？为什么低贝塔值证券被称为防守性证券？

证券组合理论由（）创立，该理论解释了（）。

证券组合理论由（）创立，该理论解释了（）。

我国海商法规定，船舶抵押权人将被抵押船舶所担保的债权转让他人的，抵押权也随之转移。

客户信用交易担保证券账户记录的证券，由（）行使对证券发行人的权利。

收购公司仅出少量的自有资金，主要以被收购公司的资产和将来的收益作抵押筹集大量资金用于并购的方式属于（）。

张某向银行申请个人抵押贷款，用张某与妻子共有的房产作抵押。根据《担保法》规定，办理抵押时应由（）签字。

某市在招商引资过程中，由市政府出面，甲企业与某境外企业达成一笔1000万美元的合同。在该境外企业的要求下，该市政府为合同作了担保。请分析该市政府为合同作担保的行为是否符合法律规定，该担保合同是否有效？

某市博达实业有限公司（下称博达）欲向该市某信托投资银行（下称投资银行）借款450万元，根据投资银行的要求博达以其新购买的华银大厦第三层共1200平米（当时估价350万元）作抵押，投资银行认为抵押财产不够，要求博达提供其他的抵押，否则不能借款。博达遂请求三丰商贸集团（以下简称三丰）以其新购买的—块土地作为抵押，同时请个体户丁某以其一辆奔驰牌轿车（当时作价100万元）作抵押。上述抵押分别由投资银行与各个抵押人之间订立了合同，且已办理了登记。在博达与投资银行的借款合同中，特别注明以上述三项财产作抵押。在三丰与投资银行订立的抵押合同中，第1条虽规定三丰以其一块位于该市开发区的面积约200亩、作价800万元的土地作抵押，但根据三丰的一再要求，在合同第5条规定：“乙方（三丰）仅以100万的土地使用权作抵押。”在投资银行与丁某订立抵押合同以后，投资银行发现该轿车已经为他人设置了抵押，但不清楚该抵押担保的债权数额。至借款合同到期以后，博达不能清偿债务。投资银行因将博达的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰的200亩土地，以清偿剩余的200万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元），遭到三丰拒绝，投资银行遂向法院提起诉讼，请求三丰承担抵押担保责任。 问：债权人应当如何行使担保权？

下列关于资产证券化说法正确的是()。 Ⅰ．资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式 Ⅱ．在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券被称为资产支持证券 Ⅲ．通过资产证券化，将流动性较低的资产转化为具有较高流动性的可交易证券 Ⅳ．资产证券化提高了基础资产的流动性，便于投资者进行投资，还可以改变发起人的资产结构，改善资产质量，加快发起人的资金周转