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[判断题]房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，的答案
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房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人。（）
判断题
2022-01-10 11:16
A、正确
B、错误
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试题解析
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第七章房地产权属登记制度与政策
房地产基本制度与政策
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房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）转让、抵押。
房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。（）
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权可以不抵押。
房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离原则。（）
当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”
依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离的原则（）
设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执
设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
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房地产权属登记管理制度的种类有：（）。
办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（）的房地产登记原则。
下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，下列不属于其主要表现的是()。
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人（包括法人和自然人）。（）
《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。
我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人。（）
在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地＿＿＿＿＿人必须同属一人。
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。（）
土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。
甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（）
纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳城镇土地使用税。（）
契证登记制度下所进行的房地产权属登记（ ）
因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记，所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。()
房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。
我国的房地产权属登记制度的特点包括()。
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。
房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）
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