（1）土地利用集约化。郊区是城市外围之外的环状空间，其与城市的经济联系非常密切。城市对生产生活必需品的需求促使郊区的土地利用方式向集约化方向发展。
（2）产业结构高级化。城市经济的节约性、创新性以及高度竞争性要求部分落后产业向外围扩散。首先是工业，然后是商业服务业向郊区转移，产业结构不断走向高级化。
（3）城市网络化。城市产业和住宅的扩散，交通、通信设施的延伸，重新塑造地区的城市网络结构，使之朝着网络化的方向发展。