某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。

对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）

旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。（）

房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）

房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是()。

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。（）

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。( )

一般来说，投资于房地产信托基金( REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有(  )。（2010年试题）

房地产投资风险中的动态风险是由于企业的经营管理状况和（ ）带来的风险。

某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（　　）。

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年3月5日，A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。