房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。( )(2009年试题)
教材图6—1中明确显示开发建设投资(T DC)中不包含销售税费,另总开发价值( C DV)中也不包含销售税费,是从总销售收入中扣减销售税费。
2017年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算该房地产开发公司提供的资料如下:
(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税
(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元
(3)2017年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元
(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数
简要说明房地产开发成本包含的项目2009年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.5亿元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )。
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