房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题） -题库考试答案搜索网

房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）

多选题

2022-05-08 08:24

A、房屋互换
B、房屋继承
C、房屋作价入股
D、房屋拆除
E、房屋所有权人改变名称

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正确答案

A | B | C

试题解析

转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。房屋拆除、房屋所有权人改变名称应申请变更登记。

标签：房地产估价师房地产基本制度与政策

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甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（）

房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（）收执

设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（）收执。

甲向乙购买房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（）。

下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）.

甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（）。

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

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