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[判断题]由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折的答案
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由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
判断题
2022-06-01 15:53
A、对
B、错
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正确答案
对
试题解析
标签：
房地产估价师
房地产估价理论与方法
感兴趣题目
在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（ ）。
估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。
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某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（ ）。
根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（ ）
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。
合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于（ ）。
房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（ ）。
()在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。
房地产估价机构组织形式中，合伙制由()专职注册房地产估价师合伙发起设立。
房地产估价机构组织形式中，有限责任制由()专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）
在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。
房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。
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