物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（ ）。

物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

根据物业的经营管理方式将政府物业分为：（）和（）。

就影响物业经营管理市场的宏观因素的分析，首先要考虑（　　）。

物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。

设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为()。

计算经济寿命时，当考虑资金（）的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。

业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（）

当物业管理供给量大于市场对物业管理服务需求时，物业管理服务存在的压力，这种压力主要来自。（　　）

为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。