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关于房地产“购买—更新改造—出租—出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]

多选题

2021-07-17 22:35

A、横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B、房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点
C、发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D、各期运营费用的垂直箭线全部向下
E、转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上

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A|C|D

试题解析

标签：建筑工程类房产估价师房地产开发经营与管理 2018年房地产估价师《房地产开发经营与管理》题库【历年真题＋章节题库＋考前押题】第五章　现金流量与资金时间价值

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规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府（）责令限期改正。

房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题下面D房地产开发有限责任公司的行为，反映了供给规律的有（）。

房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（）业和物业管理业。（）

房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有()。

取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）

房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（）业和物业管理业。（）

《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（）。

相关题目: 房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（　　）年。; 根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（　　）; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 房地产估价师的注册有效期为（　　）年。; 目前，房地产估价师执业资格为国家准入类执业资格。（　　）; 科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可以受聘于房地产机构，并向建设主管部门提出注册申请。（　　）; 注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。; 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师实行备案执业管理制度。（）; 房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。; 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。; 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起（）日内作出决定。; 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。; 假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）; 具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。; 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要宗旨是( )。; 房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。; 某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者，现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标，其报价依次为415万元、423万元、455万元，而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。; 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设（）个专业委员会。; 房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。

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