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房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。

单选题
2021-12-26 22:22
A、普通住宅
B、在建工程估价
C、标准厂房
D、农地
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正确答案
B

试题解析
本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产,例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房地产。

感兴趣题目
房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。
在房地产估价要素中,()限制了估价报告的用途。
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质,同年还获得了正常利润,其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月,D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权,总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估,B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价,该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托,E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此,请回答以下问题下面D房地产开发有限责任公司的行为,反映了供给规律的有()。
剩余法估价中,假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()
房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。()

某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。

对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。
假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )(2013年试题)
房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。()
估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。()
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。
相关题目
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是(  )。
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括(  )。
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满(  )年。
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求(  )。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是(  )。
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是(  )。
房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
房地产估价机构组织形式中,房地产估价机构以其()对其债务承担责任。
在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()
对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价,应选用()作为其中的一种估价方法。
利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()。
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。()
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。()
某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。()
房地产估价师和房地产估价机构的使命是()。
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