凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（） -题库考试答案搜索网

凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）

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2021-12-28 00:59

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标签：第一章房地产估价概论房地产估价理论与方法

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房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。

某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房，该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价，并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告，并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是专业房地产估价。（）

房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。

房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。

房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

房地产估价行业是目前我国估价领域唯一对机构和职业人员均实行（）的行业。

房地产估价行业是目前我国估价领域唯一对机构和职业人员均实行（）的行业。

与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

相关题目: 暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有（　　）。; 房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（　　）年。; 房地产估价分支机构出具房地产估计报告，只需加盖分支机构公章。（　　）; 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。; 从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备（　　）资质。; 合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于（　　）。; 房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（　　）。; 根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，应当向（）提出申请。; 有限责任制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。; 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处（）罚款，并记入信用档案。; 甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问：（1）复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？（2）复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？2．甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些？3．某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²。建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面？; 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。; 房地产估价机构组织形式中，合伙制由()专职注册房地产估价师合伙发起设立。; 房地产估价机构组织形式中，有限责任制由()专职注册房地产估价师共同出资发起设立。; 房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其()对其债务承担责任。; 房地产估价师不能同时受聘于两个房地产估价机构。（）; 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）; 同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。(); 对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）; 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

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