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甲公司2016年支付4000万元取得20万平方米土地使用权,新建厂房建筑面积8万平方米,工程造价1800万元,2017年12月完工并通过验收。该企业计算2018年房产税时的正确处理有(  )。(注:当地按房产原值一次扣除30%后的余值计税,且不考虑增值税)。

多选题
2022-10-01 21:20
A、宗地容积率0.4
B、宗地容积率0.45
C、房产税42万元
D、房产税48.72万元
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正确答案
A | C

试题解析

宗地容积率=房产建筑面积÷土地面积=8÷20=0.4。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。所以房产原值=4000×16÷20+1800=5000万元,房产税=5000×(1-30%)×1.2%=42(万元)。

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张注册会计师负责审计甲公司2015年度财务报表,并于2016年3月15日签发了甲公司2015年财务报表的审计报告。对于截至2016年3月15日发生的期后事项,张注册会计师的下列做法正确的是(  )。
甲公司2018年2月1日购入乙上市公司股票支付价款5321万元,其中包括交易费用11万元(不含税),甲公司将其划分为交易性金融资产核算。2018年4月16日乙公司宣告发放现金股利,甲公司可分得60万元,2018年9月20日,甲公司将乙公司股票全部出售,取得价款5400万元,则甲公司从取得该股票投资到处置累计确认的投资收益为()万元。
甲公司2015年年度财务报告于2016年3月31日批准报出,甲公司因违约于2015年10月被乙公司起诉,该项诉讼在2015年12月31日尚未判决,甲公司认为很可能败诉,赔偿的金额为100万元,将其确认为预计负债。2016年3月12日,法院判决甲公司需要赔偿乙公司的经济损失120万元,甲公司和乙公司均服从法院判决,同时甲公司向乙公司支付120万元。甲公司关于上述事项会计处理的表述中正确的有()。
甲投资公司2013年10月将2400万元投资于未公开上市的乙公司,取得乙公司40%的股权。2016年5月,甲公司转让其在乙公司的全部投资,共计取得转让收入4000万元。转让投资时乙公司的累计未分配利润为600万元,累计盈余公积为400万元。则甲公司转让投资应确认的投资资产转让所得为________。
甲公司2016年支付4000万元取得20万平方米土地使用权,新建厂房建筑面积8万平方米,工程造价1800万元,2017年12月完工并通过验收。该企业计算2018年房产税时的正确处理有(  )。(注:当地按房产原值一次扣除30%后的余值计税,且不考虑增值税)。
甲公司以境内、境外全部生产经营活动有关的研究开发费用总额、销售收入总额、高新技术产品收入等指标申请并经认定为高新技术企业,属于增值税一般纳税人。2014年度相关生产经营资料如下:(1)甲公司坐落在某市区,全年实际占用土地面积共计500000平方米,其中:公司办的幼儿园占地3000平方米,厂区内道路及绿化占地4000平方米,经营门市部占地5000平方米,生产经营场所占地488000平方米。(2)甲公司当年固定资产原值共计12000万元,其中:房产原值8000万元,机器设备及其他固定资产原值4000万元。4月1日将房产原值800万元的办公楼出租给某企业作经营用房,出租期限3年,共计租金720万元,每个季度租金60万元,在租用期的当季收取当季的租金。(3)公司拥有乘用车20辆,整备质量为4吨的货车50辆。乘用车年基准税额为500元,货车整备质量每吨年单位税额为80元,公司计算缴纳车船税2.6万元。(4)当年实现不含税销售额共计8000万元,取得送货的运费收入58.5万元(和销售收入统一开票,未分别核算);购进原材料,取得防伪税控增值税专用发票上注明购货金额5176.5万元,进项税额880.005万元;另支付运输部门运输费用,取得货运增值发票上注明运费20万元,增值税2.2万元;支付装卸费用,取得增值税专用发票上注明装卸费8万元,增值税0.48万元。国庆节前,将自产产品作为福利发放给本公司每位员工,每人一套,市场含税零售价每套117元,成本正常结转。全年扣除的产品销售成本3000万元。2014年底,初次购入税控系统专用设备一台,价税合计4万元,取得增值税专用发票。(5)“投资收益”账户记载:购买国债到期兑付取得利息收入48万元,国家重点建设债券到期兑付取得利息收入14万元。境外分回的投资收益900万元,境外当地的所得税税率为10%。(6)发生财务费用220万元;其中包含与某商业银行借款1200万元(借期一年),支付的银行贷款利息60万元;向乙企业借款2000万元(借期一年),支付的年利息140万元,(乙为甲的关联企业,权益性投资800万,甲无法提供资料证明其借款活动符合独立交易原则)以及因逾期归还贷款支付的银行罚息20万元。(7)发生管理费用400万元,其中包括业务招待费60万元、给职工统一制作要求在工作中穿着的工作服费用50万元和新产品开发费用120万元,不包括房产税、城镇土地使用税和车船税。(8)发生不含税广告费740万元,取得增值税专用发票,注明税款44.4万元,业务宣传费用60万元,代销手续费5万元。另外,以前年度累计结转未扣除的广告费扣除额65万元。(9)公司本年度在册员工500人,全年计入成本、费用中的实发工资总额800万元(其中包括支付本企业残疾职工工资60万元),拨缴职工工会经费18.40万元,实际列支职工福利费122.80万元和职工教育经费25.50万元。能提供工会经费拨缴款专用收据。(10)营业外支出实际发生额60万元,其中包括非广告性的赞助25万元和直接向某少年宫的捐款10万元。(11)欠乙公司货款35万元。由于甲公司资金周转出现暂时的困难,短期内不能支付已于2014年3月1日到期的货款。2014年5月1日,经双方协商,乙公司同意甲公司以其生产的产品偿还债务并豁免剩余债务。该批产品的公允价值为20万元(不含增值税),实际生产成本为12万元,企业做了如下的会计处理:借:应付账款12贷:库存商品(12)甲企业于3月初购置《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》所列的节能节水专用设备一台,取得的防伪税控增值税专用发票上注明价款300万元.增值税款51万元。当月投入使用,进项税额已按规定申报抵扣,并已按规定计提折旧费用。(13)2011年度甲企业发生了实际损失500万元,但因某种原因未能在当年所得税前扣除,2014年经税务机关批准允许税前扣除。甲企业2011年~2013年应纳税所得额分别为100万元、150万元和300万元。其他相关资料:城镇土地使用税每平方米单位税额2元;房产税计算余值时的扣除比例20%;相关票据在规定期限内均通过主管税务机关认证;假定2014年度账务尚未最终结账。要求:根据以上资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算合计数,计算结果保留四位小数。(1)计算甲公司全年应缴纳的城镇土地使用税、房产税。(2)计算甲公司全年应缴纳的增值税。(3)计算甲公司全年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。(4)分析甲公司用自产产品偿债的处理是否正确,如果不正确,如何进行会计调整。(5)计算甲公司2014年的会计利润。(6)计算甲公司财务费用应调整的应纳税所得额。(7)计算甲公司管理费用应调整的应纳税所得额(包括对计划开发费用的加计扣除)。(8)计算甲公司销售费用应调整的应纳税所得额。(9)计算甲公司工资薪金及附加“三费”应调整的应纳税所得额。(10)计算甲公司营业外支出应调整的应纳税所得额。(11)计算甲公司2014年度应纳的企业所得税。(12)计算甲公司2014年度应补(退)的企业所得税。
甲公司以境内、境外全部生产经营活动有关的研究开发费用总额、销售收入总额、高新技术产品收入等指标申请并经认定为高新技术企业,属于增值税一般纳税人。2014年度相关生产经营资料如下: (1)甲公司坐落在某市区,全年实际占用土地面积共计500000平方米,其中:公司办的幼儿园占地3000平方米,厂区内道路及绿化占地4000平方米,经营门市部占地5000平方米,生产经营场所占地488000平方米。(2)甲公司当年固定资产原值共计12000万元,其中:房产原值8000万元,机器设备及其他固定资产原值4000万元。4月1日将房产原值800万元的办公楼出租给某企业作经营用房,出租期限3年,共计租金720万元,每个季度租金60万元,在租用期的当季收取当季的租金。 (3)公司拥有乘用车20辆,整备质量为4吨的货车50辆。乘用车年基准税额为500元,货车整备质量每吨年单位税额为80元,公司计算缴纳车船税2.6万元。 (4)当年实现不含税销售额共计8000万元,取得送货的运费收入58.5万元(和销售收入统一开票,未分别核算);购进原材料,取得防伪税控增值税专用发票上注明购货金额5176.5万元,进项税额880.005万元;另支付运输部门运输费用,取得货运增值发票上注明运费20万元,增值税2.2万元;支付装卸费用,取得增值税专用发票上注明装卸费8万元,增值税0.48万元。国庆节前,将自产产品作为福利发放给本公司每位员工,每人一套,市场含税零售价每套117元,成本正常结转。全年扣除的产品销售成本3000万元。2014年底,初次购入税控系统专用设备一台,价税合计4万元,取得增值税专用发票。 (5)“投资收益”账户记载:购买国债到期兑付取得利息收入48万元,国家重点建设债券到期兑付取得利息收入14万元。境外分回的投资收益900万元,境外当地的所得税税率为10%。 (6)发生财务费用220万元;其中包含与某商业银行借款1200万元(借期一年),支付的银行贷款利息60万元;向乙企业借款2000万元(借期一年),支付的年利息140万元,(乙为甲的关联企业,权益性投资800万,甲无法提供资料证明其借款活动符合独立交易原则)以及因逾期归还贷款支付的银行罚息20万元。 (7)发生管理费用400万元,其中包括业务招待费60万元、给职工统一制作要求在工作中穿着的工作服费用50万元和新产品开发费用120万元,不包括房产税、城镇土地使用税和车船税。 (8)发生不含税广告费740万元,取得增值税专用发票,注明税款44.4万元,业务宣传费用60万元,代销手续费5万元。另外,以前年度累计结转未扣除的广告费扣除额65万元。 (9)公司本年度在册员工500人,全年计入成本、费用中的实发工资总额800万元(其中包括支付本企业残疾职工工资60万元),拨缴职工工会经费18.40万元,实际列支职工福利费122.80万元和职工教育经费25.50万元。能提供工会经费拨缴款专用收据。 (10)营业外支出实际发生额60万元,其中包括非广告性的赞助25万元和直接向某少年宫的捐款10万元。 (11)欠乙公司货款35万元。由于甲公司资金周转出现暂时的困难,短期内不能支付已于2014年3月1日到期的货款。2014年5月1日,经双方协商,乙公司同意甲公司以其生产的产品偿还债务并豁免剩余债务。该批产品的公允价值为20万元(不含增值税),实际生产成本为12万元,企业做了如下的会计处理:借:应付账款12贷:库存商品 (12)甲企业于3月初购置《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》所列的节能节水专用设备一台,取得的防伪税控增值税专用发票上注明价款300万元.增值税款51万元。当月投入使用,进项税额已按规定申报抵扣,并已按规定计提折旧费用。 (13)2011年度甲企业发生了实际损失500万元,但因某种原因未能在当年所得税前扣除,2014年经税务机关批准允许税前扣除。甲企业2011年~2013年应纳税所得额分别为100万元、150万元和300万元。 其他相关资料:城镇土地使用税每平方米单位税额2元;房产税计算余值时的扣除比例20%;相关票据在规定期限内均通过主管税务机关认证;假定2014年度账务尚未最终结账。 要求:根据以上资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算合计数,计算结果保留四位小数。 (1)计算甲公司全年应缴纳的城镇土地使用税、房产税。 (2)计算甲公司全年应缴纳的增值税。 (3)计算甲公司全年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。 (4)分析甲公司用自产产品偿债的处理是否正确,如果不正确,如何进行会计调整。 (5)计算甲公司2014年的会计利润。 (6)计算甲公司财务费用应调整的应纳税所得额。 (7)计算甲公司管理费用应调整的应纳税所得额(包括对计划开发费用的加计扣除)。 (8)计算甲公司销售费用应调整的应纳税所得额。 (9)计算甲公司工资薪金及附加“三费”应调整的应纳税所得额。 (10)计算甲公司营业外支出应调整的应纳税所得额。 (11)计算甲公司2014年度应纳的企业所得税。 (12)计算甲公司2014年度应补(退)的企业所得税。
M公司2016年1月1日以银行存款2100万元购入甲公司2015年1月1日发行的5年期公司债券,另支付交易费用2万元。该债券面值为2000万元,票面年利率为5%,该债券每年1月20日支付上年度利息,到期归还本金,M公司将其划分为交易性金融资产。2016年1月20日M公司收到上年度利息并存入银行;2016年3月31日该债券的公允价值为1950万元;2016年6月30日该债券的公允价值为1930万元;2016年9月30日该债券的公允价值为1900万元;2016年10月19日M公司将该债券全部出售,取得价款1920万元。2016年10月19日M公司将该债券全部出售时应确认的投资收益为()万元。
为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响,20×9年1月1日,甲公司将所持有乙公司股票从交易性金融资产重分类为可供出售金融资产,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。20×9年1月1日,甲公司所持有乙公司股票共计300万股,其中200万股系20×8年1月5日以每股12元的价格购入,支付价款2400万元,另支付相关交易费用8万元;100万股系20×8年10月18日以每11元的价格购入,支付价款1100万元,另支付相关交易费用4万元。20×8年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。 20×9年12月31日,甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量,并将其公允价值变动计入了所有者权益。20×9年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10元。 (2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,从20×9年1月1日起,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于20×6年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租,成本为8500万元。 20×9年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。 在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年末的公允价值如下:20×6年12月31日为8500万元;20×7年12月31日为8000万元;20×8年12月31日为7300万元;20×9年12月31日为6500万元。 (3)20×9年1月1日,甲公司按面值购入丙公司发行的分期付息、到期还本债券35万张,支付价款3500元。该债券每张面值100元,期限为3年,票面年利率为6%,利息于每年末支付。甲公司将购入的丙公司债券分类为持有至到期投资,20×9年12月31日,甲公司将所持有丙公司债券的50%予以出售,并将剩余债券重分类为可供出售金融资产,重分类日剩余债券的公允价值为1850元。除丙公司债券投资外,甲公司未持有其他公司的债券。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。 本题不考虑所得税及其他因素。 要求: (1)根据资料(1),判断甲公司20×9年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。 (2)根据资料(2),判断甲公司20×9年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。 (3)根据资料(3),判断甲公司20×9年12月31日将剩余的丙公司债券类为可供出售金融资产的会计处理是否正确,并说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录;如果甲公司的会计处理正确,编制重分类日的会计分录。
综合题:注册会计师A和B负责审计甲公司2013年度财务报表,审计报告日为2014年3月15日,财务报表公布日为3月20日,甲公司2013年度未审财务报表的利润为100万元。在实施审计的过程中,假设发现了以下事项:(1)2012年11月20日,建设银行批准甲公司信用贷款2000万元,期限为1年,年利率为7.2%。2013年11月20日借款到期,甲公司有偿债能力,但因与建行之间存在其他经济纠纷,未能按时归还建行贷款,建行遂与甲公司协商,没有达成协议,2013年12月25日建行向法院提出起诉。截至2013年12月31日,法院尚未判定。律师认为甲公司最有可能支付的罚息和诉讼费为22万元(其中诉讼费为3万元),甲公司的会计处理为:借记"营业外支出22万元",贷记"预计负债22万元"。 (2)2013年9月20日甲公司被H公司起诉违约,12月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司正在上诉,并在2013年度财务报表中确认100万元预计负债。2014年3月16日法院终审判决,要求甲公司赔偿H公司200万元,双方均不再上诉。甲公司在2014年3月16日作会计处理为:借记"营业外支出100万元",贷记"其他应付款100万元"。 (3)2012年9月20日甲公司被G公司起诉违约,截至2013年4月甲公司公布2012年度财务报表时,诉讼正在进行,无法估计最有可能的赔偿金额,2012年度财务报表附注中披露了此诉讼事项。2013年6月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司不再上诉,支付赔偿款,并作会计处理为借记"营业外支出200万元",贷记"银行存款200万元"。 (4)2012年10月23日甲公司被E公司起诉违约,11月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司继续上诉,仅在2012年度财务报表附注中披露该诉讼事项。2013年4月甲公司对外发布了其2012年度的财务报表,2013年5月3日法院终审判决,要求甲公司赔偿E公司200万元,甲公司2013年5月的会计处理为借记"营业外支出200万元",贷记"银行存款200万元"。 (5)2013年10月20日甲公司被A公司起诉违约,要求赔偿200万元,截至2013年12月31日,法院尚未判定,律师估计甲公司败诉赔偿的可能性仅为40%,因此,甲公司仅在2013年度财务报表中对此予以充分披露。2014年5月21日法院终审判决,要求甲公司赔偿A公司200万元,甲公司没有调整2013年的财务报表。 要求:(1)针对事项(1)至(5),注册会计师是否认可甲公司的会计处理?如果不认可,请简述理由并指出调整分录。 (2)针对事项(2),如果注册会计师于2014年3月18日追加审计程序后,建议甲公司调整,甲公司拒绝接受注册会计师建议,审计报告已提交给甲公司董事会,注册会计师应如何处理? (3)针对事项(4),如果前任注册会计师对甲公司2012年财务报表出具了标准无保留意见的审计报告,注册会计师A和B在实施适当审计程序后确认2012年财务报表存在重大错报,这时,注册会计师A和B应当如何处理?
注册会计师宋铮和龚旭负责审计甲公司2012年度财务报表,审计报告日为2013年3月15日,财务报表公布日为3月20日,甲公司2012年度未审财务报表的利润为100万元。在实施审计的过程中,假设发现了以下事项: (1)2011年11月20日,建设银行批准甲公司信用贷款2000万元,期限为1年,年利率为7.2%。2012年11月20日借款到期,甲公司有偿债能力,但因与建行之间存在其他经济纠纷,未能按时归还建行贷款,建行遂与甲公司协商,没有达成协议,2012年12月25日建行向法院提出起诉。截至2012年12月31日,法院尚未判定。律师认为甲公司最有可能支付的罚息和诉讼费为22万元(其中诉讼费为3万元),甲公司的会计处理为:借记“营业外支出22万元”,贷记“预计负债22万元”。 (2)2012年9月20日甲公司被H公司起诉违约,12月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司正在上诉,并在2012年度财务报表中确认100万元预计负债。2013年3月16日法院终审判决,要求甲公司赔偿H公司200万元,双方均不再上诉。甲公司在2013年3月16日作会计处理为:借记“营业外支出100万元”,贷记“其他应付款100万元”。 (3)2011年9月20日甲公司被G公司起诉违约,截至2012年4月甲公司公布2011年度财务报表时,诉讼正在进行,无法估计最有可能的赔偿金额,2011年度财务报表附注中披露了此诉讼事项。2012年6月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司不再上诉,支付赔偿款,并作会计处理为借记“营业外支出200万元”,贷记“银行存款200万元”。 (4)2011年10月23日甲公司被E公司起诉违约,11月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司继续上诉,仅在2011年度财务报表附注中披露该诉讼事项。2012年4月甲公司对外发布了其2011年度的财务报表,2012年5月3日法院终审判决,要求甲公司赔偿E公司200万元,甲公司2012年5月的会计处理为借记“营业外支出200万元”,贷记“银行存款200万元”。 (5)2012年10月20日甲公司被A公司起诉违约,要求赔偿200万元,截至2012年12月31日,法院尚未判定,律师估计甲公司败诉赔偿的可能性仅为40%,因此,甲公司仅在2012年度财务报表中对此予以充分披露。2013年5月21日法院终审判决,要求甲公司赔偿A公司200万元,甲公司没有调整2012年的财务报表。 针对事项(4),如果前任注册会计师对甲公司2011年财务报表出具了标准无保留意见的审计报告,注册会计师宋铮和龚旭在实施适当审计程序后确认2011年财务报表存在重大错报,这时,注册会计师宋铮和龚旭应当如何处理?
注册会计师A和B负责审计甲公司2014年度财务报表,审计报告日为2015年3月15日,财务报表公布日为3月20日,甲公司2014年度未审财务报表的利润为100万元。在实施审计的过程中,假设发现了以下事项:(1)2013年1月2日,甲公司以银行存款对乙公司投资,取得乙公司60%的股权,取得成本为5000万元,乙公司可辨认净资产公允价值总额为7000万元(假定公允价值与账面价值相同)。取得投资前二者不具有关联方关系。2014年4月1日,甲公司将50%的股权出售给某公司,出售取得价款6000万元。处置后,甲公司对乙公司的持股比例变为10%,其公允价值为1200万元,在被投资单位董事会中没有派出代表,对乙公司股权投资在活跃市场中有报价,公允价值能够可靠计量。甲公司在处置时作会计处理为:借记"银行存款6000万元",贷记"长期股权投资4166.67万元","投资收益1833.33万元"。 (2)2014年9月20日甲公司被H公司起诉违约,12月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司正在上诉,并在2014年度财务报表中确认100万元预计负债。2015年3月16日法院终审判决,要求甲公司赔偿H公司200万元,双方均不再上诉。甲公司在2015年3月16日作会计处理为:借记"营业外支出100万元",贷记"其他应付款100万元"。 (3)2013年10月23日甲公司被E公司起诉违约,11月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司继续上诉,仅在2013年度财务报表附注中披露该诉讼事项。2014年4月甲公司对外发布了其2013年度的财务报表,2014年5月3日法院终审判决,要求甲公司赔偿E公司200万元,甲公司2014年5月的会计处理为借记"营业外支出200万元",贷记"银行存款200万元"。 (4)2014年10月20日甲公司被A公司起诉违约,要求赔偿200万元,截至2014年12月31日,法院尚未判定,律师估计甲公司败诉赔偿的可能性仅为40%,因此,甲公司仅在2014年度财务报表中对此予以充分披露。2015年5月21日法院终审判决,要求甲公司赔偿A公司200万元,甲公司没有调整2014年的财务报表。 要求:(1)针对事项(1)~(4),注册会计师是否认可甲公司的会计处理?如果不认可,请简述理由并指出调整分录。 (2)针对事项(2),注册会计师于2015年3月18日追加审计程序后,建议甲公司调整,甲公司拒绝接受注册会计师建议,审计报告已提交给甲公司董事会,注册会计师应如何处理? (3)针对事项(3),如果前任注册会计师对甲公司2013年财务报表出具了标准无保留意见的审计报告,注册会计师A和B在实施适当审计程序后确认2013年财务报表存在重大错报,这时,注册会计师A和B应当如何处理?
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甲公司的财务经理在复核20×9年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:

(1)为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响,20×9年1月1日,甲公司将所持有乙公司股票从交易性金融资产重分类为可供出售金融资产,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。20×9年1月1日,甲公司所持有乙公司股票共计300万股,其中200万股系20×8年1月5日以每股12元的价格购入,支付价款2400万元,另支付相关交易费用8万元;100万股系20×8年10月18日以每股11元的价格购入,支付价款1100万元,另支付相关交易费用4万元。20×8年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。

 20×9年12月31日,甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量,并将其公允价值变动计入了所有者权益。20×9年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10元。

 (2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,从20×9年1月1日起,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于20×6年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租,成本为8500万元。

20×9年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。

 在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年末的公允价值如下:20×6年12月31日为8500万元;20×7年12月31日为8000万元;20×8年12月31日为7300万元;20×9年12月31日为6500万元。

 (3)20×9年1月1日,甲公司按面值购入丙公司发行的分期付息.到期还本债券35万张,支付价款3500万元。该债券每张面值100元,期限为3年,票面年利率为6%,利息于每年末支付。甲公司将购入的丙公司债券分类为持有至到期投资。20×9年12月31日,甲公司将所持有丙公司债券的50%予以出售,并将剩余债券重分类为可供出售金融资产,重分类日剩余债券的公允价值为1850万元。除丙公司债券投资外,甲公司未持有其他公司的债券。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。

 本题不考虑所得税及其他因素。

要求:

 (1)根据资料(1),判断甲公司20×9年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。

 (2)根据资料(2),判断甲公司20×9年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分灵。

(3)根据资料(3),判断甲公司20×9年12月31日将剩余的丙公司债券重分类为可供出售金融资产的会计处理是否正确,并说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录;如果甲公司的会计处理正确,编制重分类日的会计分录。

境外某公司在中国境内未设立机构、场所,20×7年取得境内甲公司支付的贷款利息收入800万元,取得境内乙公司支付的财产转让收入180万元,该项财产净值120万元。20×7年度该境外公司在我国应缴纳企业所得税()万元。

甲公司20×9年6月以12 500万元收购乙公司的全部股权。乙公司初始投资成本4600万元,20×8年12月31日的资产账面净值为6 670万元,经评估确认后的价值为9 789万元。甲公司的股权支付额为12 000万元(计税基础为9 000万元),非股权现金支付为500万元。取得股权的计税基础( )

甲公司在编制2017年度财务报表时,发现2016年度某项管理用无形资产未摊销,应摊销金额20万元,甲公司将该20万元补记的摊销额计入了2017年度的管理费用,甲公司2016年和2017年实现的净利润分别为20000万元和18000万元,不考虑其他因素,甲公司上述会计处理体现的会计信息质量要求是(     ) 

某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房,支付土地使用权价款900万元,厂房建筑面积1200平方米,固定资产科目账面记录房产造价2000万元(不含地价),当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%,则该企业每年应缴纳房产税()万元。
2014年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2014年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元。
某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )。(以上金额均不含增值税)
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 计算企业土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额;
甲企业2016年度拥有位于市郊的一宗地块,其地上面积为1万平方米,单独建造的地下建筑面积为4千平方米(已取得地下土地使用权证)。该市规定的城镇土地使用税税率为 2 元/平方米。则该企业2016年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为(  )。
位于市区的房地产开发企业系2016年全面营改增后的一般纳税人,2015年受让一宗土地使用权开发写字楼,相关数据资料如下:(1)依据受让合同支付转让方地价款4000万元,缴纳相关费用160万元;(2)2016年1月发生写字楼开发成本3000万元;(3)写字楼开发费用中的利息支出为320万元,其中罚息20万元,企业能提供金融机构证明;(4)2016年4月写字楼竣工验收,2016年7月企业将总建筑面积的50%销售,签订销售合同,取得不含增值税销售收入6500万元。(该企业选择适用简易计税方法,不考虑印花税的问题。已知:该企业所在省规定按土地增值税暂行条例规定的上限计算扣除房地产开发费用。) 计算企业土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额;
甲、乙两家公司同属丙公司的子公司。甲公司于20×8年3月1日以发行股票方式自乙公司的股东处取得乙公司60%的股份。甲公司发行3000万股普通股股票,该股票每股面值为1元。乙公司在20×8年3月1日所有者权益为4000万,甲公司在20×8年3月1日资本公积为360万元,盈余公积为200万元,未分配利润为400万元。甲公司该项长期股权投资的初始投资成本为万元。

甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司,20×7年至20×8年发生的相关交易或事项如下:
(1)20×7年7月30日,甲公司就应收A公司账款6000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项长期股权投资偿付该项债务;A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后,双方债权债务结清。
20×7年8月10日,A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日,甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元;A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元,未计提减值准备,公允价值为2200万元;A公司该长期股权投资的账面余额为2600万元,已计提的减值准备为200万元,公允价值为2300万元。
甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资,采用成本法核算。
(2)甲公司取得在建写字楼后,委托某建造承包商继续建造。至20×8年1月1日累计新发生工程支出800万元。20×8年1月1日,该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。
对于该写字楼,甲公司与B公司于20×7年11月11日签订租赁合同,将该写字楼整体出租给B公司。合同规定:租赁期自20×8年1月1日开始,租期为5年;年租金为240万元,每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年,预计净残值为零。
20×8年12月31日,甲公司收到租金240万元。同日,该写字楼的公允价值为3200万元。
(3)20×8年12月20日,甲公司与C公司签订长期股权投资转让合同。根据转让合同,甲公司将债务重组取得的长期股权投资转让给C公司,并向C公司支付补价200万元,取得C公司一项土地使用权。
12月31日,甲公司以银行存款向C公司支付200万元补价;双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日,甲公司长期股权投资的账面价值为2300万元,公允价值为2000万元;C公司土地使用权的公允价值为2200万元。甲公司将取得的土地使用权作为无形资产核算。
(4)其他资料如下:
①假定甲公司投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑相关税费影响。
要求:
(1)计算甲公司与A公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
(2)计算A公司与甲公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
(3)计算甲公司写字楼在20×8年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
(4)编制甲公司20×8年收取写字楼租金的相关会计分录。
(5)计算甲公司转让长期股权投资所产生的投资收益并编制相关会计分录。

甲公司2010年8月30日厂房建造工程支出600万元,设备及安装支出200万元,支付工程项目管理费、可行性研究费、监理费等共计100万元,进行负荷联合试车领用本企业材料等成本40万元,取得试车收入20万元,该工程当日达到预定可使用状态,预计厂房使用40年,设备使用20年,按照年限平均法计提折旧,均无残值。下列有关厂房的处理表述正确的有()。
甲公司20×6年3月在上年度财务会计报告批准报出后,发现20×4年10月购入的专利权摊销金额错误。该专利权20×4年应摊销的金额为120万元,20×5年应摊销的金额为480万元。20×4年、20×5年实际摊销金额均为480万元。甲公司对此重要会计差错采用追溯重述法进行会计处理,适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。甲公司20×6年年初未分配利润应调增的金额是()万元。(税法和会计的处理是一致的)
某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司,合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元;甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元;投入房地产开发成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明)。已知:甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。要求:根据上述资料,分析回答下列第1~4小题。在计算土地增值税时的扣除项目合计金额为()万元。

20×8年10月20日,甲公司以每股10元的价格从二级市场购入乙公司股票10万股,支付价款100万元,另支付相关交易费用2万元。甲公司将购入的乙公司股票作为可供出售金融资产核算。20×8年12月31日,乙公司股票市场价格为每股18元。20×9年3月15日,甲公司收到乙公司分派的现金股利4万元。20×9年4月4日,甲公司将所持有乙公司股票以每股16元的价格全部出售,在支付相关交易费用2.5万元后,实际取得款项157.5万元。
要求:

甲公司从事土地开发与建设业务,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:
(1)20×5年1月10日,甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时,土地使用权的公允价值为5600万元,地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用,预计使用50年。
(2)20×7年1月20日,以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为900万元,预计使用50年。20×7年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。20×8年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。
(3)20×7年7月1日,甲公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1400万元,预计使用70年。20×8年5月15日,甲公司在该地块上开始建设一住宅小区,建成后对外出售。至20×8年12月31日,住宅小区尚未完工,共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(4)20×8年2月5日,以转让方式取得一宗土地使用权,实际成本为1200万元,预计使用50年。取得当月,甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日,办公楼尚未达到预定可使用状态,实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日,甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日,上述土地使用权的公允价值为1300万元,在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零;对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
要求:

注册会计师A和B负责审计甲公司2014年度财务报表,审计报告日为2015年3月15日,财务报表公布日为3月20日,甲公司2014年度未审财务报表的利润为100万元。在实施审计的过程中,假设发现了以下事项:(1)2013年1月2日,甲公司以银行存款对乙公司投资,取得乙公司60%的股权,取得成本为5000万元,乙公司可辨认净资产公允价值总额为7000万元(假定公允价值与账面价值相同)。取得投资前二者不具有关联方关系。2014年4月1日,甲公司将50%的股权出售给某公司,出售取得价款6000万元。处置后,甲公司对乙公司的持股比例变为10%,其公允价值为1200万元,在被投资单位董事会中没有派出代表,对乙公司股权投资在活跃市场中有报价,公允价值能够可靠计量。甲公司在处置时作会计处理为:借记"银行存款6000万元",贷记"长期股权投资4166.67万元","投资收益1833.33万元"。
(2)2014年9月20日甲公司被H公司起诉违约,12月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司正在上诉,并在2014年度财务报表中确认100万元预计负债。2015年3月16日法院终审判决,要求甲公司赔偿H公司200万元,双方均不再上诉。甲公司在2015年3月16日作会计处理为:借记"营业外支出100万元",贷记"其他应付款100万元"。
(3)2013年10月23日甲公司被E公司起诉违约,11月20日法院宣判甲公司败诉,赔偿200万元,甲公司继续上诉,仅在2013年度财务报表附注中披露该诉讼事项。2014年4月甲公司对外发布了其2013年度的财务报表,2014年5月3日法院终审判决,要求甲公司赔偿E公司200万元,甲公司2014年5月的会计处理为借记"营业外支出200万元",贷记"银行存款200万元"。
(4)2014年10月20日甲公司被A公司起诉违约,要求赔偿200万元,截至2014年12月31日,法院尚未判定,律师估计甲公司败诉赔偿的可能性仅为40%,因此,甲公司仅在2014年度财务报表中对此予以充分披露。2015年5月21日法院终审判决,要求甲公司赔偿A公司200万元,甲公司没有调整2014年的财务报表。
要求:(1)针对事项(1)~(4),注册会计师是否认可甲公司的会计处理?如果不认可,请简述理由并指出调整分录。
(2)针对事项(2),注册会计师于2015年3月18日追加审计程序后,建议甲公司调整,甲公司拒绝接受注册会计师建议,审计报告已提交给甲公司董事会,注册会计师应如何处理?
(3)针对事项(3),如果前任注册会计师对甲公司2013年财务报表出具了标准无保留意见的审计报告,注册会计师A和B在实施适当审计程序后确认2013年财务报表存在重大错报,这时,注册会计师A和B应当如何处理?

甲公司为上市公司,20×8年至2×10年发生的相关交易或事项如下:
(1)20×8年7月30日,甲公司就应收A公司账款9000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋写字楼及一项可供出售金融资产(股权投资)偿付该项债务;A公司写字楼和可供出售金融资产所有权转移至甲公司后,双方债权债务结清。
20×8年8月10日,A公司将写字楼和可供出售金融资产所有权转移至甲公司。同日,甲公司该重组债权已计提的坏账准备为1000万元;A公司该写字楼的原值为3000万元,已计提折旧300万元,未计提减值准备,重组日公允价值为3300万元;A公司该可供出售金融资产的账面价值为3900万元,其中成本为3000万元、公允价值变动为900万元,重组日公允价值为3450万元。
甲公司将取得的股权投资作为交易性金融资产。甲公司取得写字楼后委托某装修公司对其进行装修。
(2)甲公司20×8年8月10日预付装修款项500万元;至20×9年1月1日累计发生装修支出800万元,差额通过银行支付。20×9年1月1日,该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。装修工程符合资本化条件。
对于该写字楼,甲公司与B公司于20×8年12月11日签订租赁合同,将该写字楼整体出租给B公司。合同规定:租赁期自20×9年1月1日开始,租期为5年;年租金为400万元,每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年,预计下次装修为租赁期届满后,预计净残值均为零。
(3)20×9年12月31日,甲公司收到租金400万元。同日,该写字楼的公允价值为5000万元。
(4)20×9年12月31日,甲公司交易性金融资产的公允价值为3400万元。
(5)2×10年1月20日,甲公司与C公司签订交易性金融资产转让合同。根据转让合同,甲公司将债务重组取得的交易性金融资产转让给C公司,并向C公司支付补价200万元,取得C公司一项土地使用权。2×10年1月31日,甲公司以银行存款向C公司支付200万元补价;2×10年2月6日,双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日,甲公司交易性金融资产公允价值为4000万元;C公司土地使用权的公允价值为4200万元。甲公司将取得的土地使用权作为无形资产核算。
(4)其他资料如下:
①假定甲公司投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑相关税费影响。
要求:
(1)计算甲公司与A公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
(2)计算A公司与甲公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。
(3)编制有关写字楼装修及完工的会计分录。
(4)计算甲公司写字楼在20×9年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
(5)编制甲公司20×9年收取写字楼租金的相关会计分录。
(6)计算甲公司交易性金融资产在20×9年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。
(7)计算甲公司转让交易性金融资产所产生的投资收益并编制相关会计分录。

甲公司2009年12月1日以1000万元取得乙公司30%的股权,取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为3500万元。甲公司能够对以公司施加重大影响,2009年12月31日甲公司对乙公司长期股权投资的可收回金额为800万元,则注册会计师应当确认的甲公司2009年12月31日应当计提的长期股权投资减值准备为()万元。
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