租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？

租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？

房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是（）及有偿合同。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（ ）。

商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。

商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）

房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。（）

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（ ）转让必须保持一致。

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应包括( )等内容。

房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。