伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是()。 -题库考试答案搜索网

伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是()。

单选题

2022-11-23 22:22

A、若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制
B、若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同
C、若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权
D、若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权

查看答案

正确答案

C

试题解析

本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前，抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，如果抵押权人变卖该抵押物的，承租人有优先购买权。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

标签：注册税务师涉税服务相关法律

感兴趣题目

伍某潜入某博物馆，正在窃取馆藏文物时被当场抓获，伍某的行为（）

伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）。

甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（　　）。

2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的（）

2005年7月12日晚，某县公安局民警伍某、何某在执行任务只，发现了一赌博窝点，王某、戴某、董某和古某正在赌博。由于这4人都属于现行犯，因此，公安人员决定将他们先行拘留。执行前，伍某对何某说：“王某是市人大代表，不能拘留。”何某说：“公民在法律面前人人平等，为什么不能拘留？”于是，伍某、何某当场将王某等人抓获，宣布对他们实行拘留。然后，将王某等人带回县公安局看守所关押。7月14日上午，伍某、何某对王某等4人进行了讯问，并制作了讯问笔录。由于人手有限和时间紧张，伍某同时对王某和戴某进行讯问，何某同时对董某和古某进行讯问。讯问完毕后，民警伍某立即把王某等4人拘留的原因和羁押的处所通知被拘留人的家属。根据王某等人的有罪陈述，7月21日，县公安局提请人民检察院审查批准逮捕王某等4人。公安机关能否拘留王某？为什么？

设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（）收执。

张三将自己的房屋出租给李四，李四在未经张三的同意下，擅自又将该房屋出租给王五，李四和王五的租赁合同为（）。

伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是()。

依据《涉税专业服务信用评价管理办法（试行）》，对达到（）的涉税专业服务机构，税务机关采取下列激励措施：（一）开通纳税服务绿色通道，对其所代理的纳税人发票可以按照更高的纳税信用级别管理；（二）依托信息化平台为涉税专业服务机构开展批量纳税申报、信息报送等业务提供便利化服务；（三）在税务机关购买涉税专业服务时，同等条件下优先考虑。

甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）

甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。

陈某租住某房屋后，为牟取非法利益，伪造房产证，在房屋产权人刘某不知情的情况下，对外张贴出租房屋的小广告。后陈某与被害人石某签订房屋租赁合同后，以租金、押金的名义收取石某人民币2万余元后逃匿。对陈某的行为认定，下列选项正确的是（　　）。

相关题目: 甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（　　）。; 伍某到电器商场买冰箱，看中了一台冰箱，并与电器商场签订了合同，合同价款4000元。伍某预付货款2000元，电器商场保证3天内将货送到伍某家。因为车辆紧张，电器商场没有在3天内送货，而第4天电器商场失火，此台冰箱被焚毁。根据法律规定，对本案正确的处理是（）。; 伍某因犯抢劫罪被某中级人民法院一审判处死刑，缓期二年执行，并经高级人民法院核准。在死刑缓期二年执行期间伍某未犯新罪。二年期满后的第二天，高级人民法院尚未裁定减刑，伍某将同监另一犯人打成重伤。该高级人民法院对伍某应当作出什么处理?（）; 涉税专业服务机构是指税务师事务所和从事涉税专业服务的（）; 涉税鉴证业务工作底稿属于税务师事务所的业务档案，除法律行政法规另有规定外，应至少保存（　）。; 张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）; 下列涉税相关处罚措施中不属于税务机关作出的税务行政处罚行为的是（）。; 甲、乙、丙三人合伙经营,后甲因急需用钱欲将自己5万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权,甲应如何处理?【】; （）的出台，完善了税务师执业规范体系，明确了涉税鉴证和涉税服务的业务标准。; 涉税服务是指税务师在国家法律规定的代理范围内，以（）的名义，接受（）的委托，代为办理税务事宜的各项行为的总称。; 税务师通过电话、书面、晤谈等方式解答咨询人有关税收方面问题的非涉税鉴证服务是（）。; 宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。; 涉税服务基本准则是税务师事务所对外提供服务的可完全依赖的评价与控制标准; 税务顾问是综合性的涉税服务业务，它是接受纳税人、扣缴义务人等委托人聘用出任常年税务顾问，指派专门的税务师通过网络、电话、资料和培训等多种方式、对委托人及相关人员提供日常的、全面的税务方面的咨询服务。与税务咨询相比，税务顾问的特点有（）。; 接受传递涉税信息的地方税务机关收到涉税信息督办单后，应当将上级督办传递的涉税信息分类登记（）。; 税务师在从事涉税服务活动中，必须遵循的原则有( )。; 伍某因犯抢劫罪被某中级人民法院一审判处死刑，缓期二年执行，并经高级人民法院核准。在死刑缓期二年执行期间伍某未犯新罪。二年期满后的第二天，高级人民法院尚未裁定减刑，伍某将同监另一犯人打成重伤。该高级人民法院对伍某应当作出什么处理？; 伍某的女友离他而去，并结交了一个新男友周某。伍某恨周某夺去自己的女友，想寻机报复。一日晚上，伍某找来雷管、火药，在周某回家路上等候周某，准备将其炸伤。因周某当晚未回家，伍某的计划未得逞。随后，伍某好几次因条件不成熟而未能报复周某。于是，伍某将雷管、火药悄悄地扔掉了。伍某行为的性质应如何理解?; 伍某将自己伪造的护照出售给黎某。伍某的行为构成（）; 伍某因其丈夫在公安局看守所工作，所以与看守所的监管人员都很熟悉，一天，伍某接受在押重刑犯卢某亲属3万元钱，帮助卢某从看守所逃走。伍某的行为构成（）

广告位招租WX:84302438

题库考试答案搜索网

免费的网站请分享给朋友吧