价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。 -题库考试答案搜索网

价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

多选题

2023-03-05 22:20

A、自由竞争
B、该种商品本身可以大量重复生产
C、不低于开发建设已经花费的代价
D、不高于预计重新开发建设所需花费的代价
E、房地产政策不变

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A | B

试题解析

标签：第八章成本法及其运用房地产估价理论与方法

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某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)

若某个产量的长期平均成本等于短期平均成本，但高于长期边际成本，则（）。

在长期边际成本曲线与长期平均成本曲线相交之前，长期边际成本（）长期平均成本；而在相交之后，长期边际成本（）长期平均成本。

长期边际成本曲线与长期平均成本曲线相交于长期平均成本曲线的（）点

价格一定等于"成本加平均利润"。（）

成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

从卖方的角度来看，成本法的理论依据是（），即房地产的价格是基于其"生产费用"，重在过去的投入。

价格等于"成本加平均利润"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的，并且需要具备（）的条件。

长期中，由于新企业的进入，使得垄断竞争市场的价格等于厂商的最小长期平均成本。

企业的价格是在短期中，长期中，还是这两个时期中都等于最低平均总成本？并解释之。

长期中，由于新企业的进入，使得垄断竞争市场的价格等于厂商的最小长期平均成本。

相关题目: 长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（　　）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。; 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　　）。; 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（　　）。; 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（　　）; 标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（　　）; 短期平均成本总是大于等于长期平均成本。; 房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。; 房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。; 在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（　）进行移动平均。; 房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的（）。; 在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。; 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。; 长期边际成本曲线与长期平均成本曲线相交于长期平均成本曲线的（）点; 在长期边际成本曲线与长期平均成本曲线相交之前，长期边际成本（）长期平均成本；而在相交之后，长期边际成本（）长期平均成本。; 对于一个既定的产量，长期平均成本等于短期平均成本，长期平均成本比长期边际成本大则（）; 在完全竞争市场，如果价格等于长期平均成本，那么（）; （）是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。; 长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。; 如果某企业生产函数是X=A^0.4B^0.5，要素价格是常数，则长期边际成本等于长期平均成本。

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