某市地税稽查局对某房产开发公司开展专项检查，该公司发生了下列业务： 1、将新建的一栋价值100万元房屋无偿捐赠给附近的一所小学。 2、以本公司的一栋房产对外投资，参与投资方利润分配，共同承担投资风险。房产原值500万元，评估价600万元，两年后该公司转让该项股权，取得转让收入800万元。 3、以本公司的一栋原值600万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款300万元，贷款期限为3年，贷款年利率为5%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归己有，该房屋评估作价500万元，银行向该公司另外支付人民币200万元。 4、按照政府要求改造一棚户区，当年拆迁还原，还原面积1.2万平方米，开发公司按100元/平方米向还原户收取置换差价，同时对向还原户支付的搬迁费20万元以红字冲减营业收入。（我市规定钢混结构还原房重置成本价700元/平方米）根据上述资料，稽查人员计算出该公司应纳的营业税是多少？ -题库考试答案搜索网

某市地税稽查局对某房产开发公司开展专项检查，该公司发生了下列业务： 1、将新建的一栋价值100万元房屋无偿捐赠给附近的一所小学。 2、以本公司的一栋房产对外投资，参与投资方利润分配，共同承担投资风险。房产原值500万元，评估价600万元，两年后该公司转让该项股权，取得转让收入800万元。 3、以本公司的一栋原值600万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款300万元，贷款期限为3年，贷款年利率为5%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归己有，该房屋评估作价500万元，银行向该公司另外支付人民币200万元。 4、按照政府要求改造一棚户区，当年拆迁还原，还原面积1.2万平方米，开发公司按100元/平方米向还原户收取置换差价，同时对向还原户支付的搬迁费20万元以红字冲减营业收入。（我市规定钢混结构还原房重置成本价700元/平方米）根据上述资料，稽查人员计算出该公司应纳的营业税是多少？

问答题

2023-03-10 02:20

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正确答案

1、单位捐赠不动产视同销售，应纳营业税：100×50％＝5万元；
2、以不动产投资以及转让股权不征收营业税；
3、房产以租抵息按租赁业征收营业税：300×5％×3×5％＝2.25万元；
以房抵贷视同销售不动产应缴营业税：500×5％＝25万元；
4、房屋拆迁还原、产权置换应按房屋市场同类价格或政府规定的产权置换价格计算缴纳营业税：700元/平方米×1.2万平方米×5％＝42万元。
综上所述该单位应纳营业税：5+2.25+25+42＝74.25万元

试题解析

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2017年某市税务机关在对该市一汽车销售公司进行检查时，发现该公司存在如下问题：(1)未按规定建立发票保管制度。(2)将2015年度开具的发票存根联销毁。税务机关在对相关发票进行拍照和复印时，该公司以商业机密为由拒绝。经税务机关核实，该公司通过各种非法手段，共计少缴税款10万元。根据以上情况，市税务机关除责令其限期补缴少缴的税款10万元外，还依法对其进行了相应的处罚。(3)汽车公司一直逃避缴纳税款，市税务机关责令其限期缴纳，但在限期内发现该公司有转移应税收入的迹象，遂责令其提供纳税担保，纳税人拒绝提供纳税担保；在经市税务局局长批准后，税务机关遂在5月10日查封了该公司一处房产。汽车公司认为该房产已于4月15日抵押给乙公司作为合同担保，并依法办理了抵押物登记，税务机关无权查封该房产。据此，该公司向上级税务机关提出行政复议。下列各项中，可能成为该公司少缴税款手段的是()。

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根据某公司原职工举报线索，某市税务稽查局对该公司纳税情况依法实施稽查后发现，公司在2008年度1～6月存在不按规定使用发票、未按规定申报、账外经营、隐匿收入、编造虚假记账凭证、偷逃税款等行为。市税务稽查局依法下达《税务处理决定书》，责令公司补缴税款和追缴所偷税款，合计3000多万元。后来，市税务稽查局依法下达《税务行政处罚事项告知书》，拟对其各项违法行为进行罚款，合计1000万元。根据公司提出的要求，市税务稽查局依法举行听证。案件经审理后，市税务稽查局依法下达《税务行政处罚决定书》，对公司合计罚款450万元。公司对税务行政处罚决定不服，向市税务局申请复议。市税务局复议决定，维持原处罚。公司对复议决定仍不服，后来向法院提起诉讼。法院依法进行审理。如果本案原告提出若干证据证明被告处罚程序违法，但是，法院认为这些证据均不能成立，法院还应当要求被告履行处罚程序合法的举证责任吗？

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