A、开发商建成房屋后,以自己为所有权人办理的首次登记
B、甲为银行办理的抵押登记
C、甲死后,甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权
D、甲子与乙办理的预告登记
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正确答案
试题解析
A项,《物权法》第30条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。本题中,开发商因合法建造而取得房屋的所有权,其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件。
B项,根据该法第187条规定,房屋抵押权自办理抵押登记之日生效。
C项,根据该法第29条规定,因继承而取得物权的,自继承开始时发生物权变动。
D项,根据该法第20条规定,预告登记的目的是保障未来实现物权,但其本身并不导致物权变动。