原告李××与被告××房地产开发公司于2000年10月8日在××市签定了一份××大厦的期房认购书，暂定原告认购××大厦的一套四居室住房（约150m2）。认购书约定，被告于2001年3月份交房，原告李××预付房价款80万元（分两次交清）；同时还约定，等××大厦封顶时，根据原告实际购房的套数、面积，再正式签定购房合同，认购书同时作废，预付款转为购房款。2001年1月份，双方正式签定了××大厦的购房合同，原告李××购买了××大厦的2002，2003两套三居室住房，面积150m2，每平方米按600。元计共计90万元，除将原告预交的80万元转为正式购房的价款外，被告正式交房后，原告再补足所欠的应付房款。但是，在正式签定购房合同之后，被告未能按期交房，直至2001年9月才正式交房，延误期限6个月。因原告系外地住房户，家室已于2001年初迁到本市，由于被告误期交房，不得不另行租货住房居住，每月耗费房租5000元。原告向被告要求补偿损失，未能达成协议，最后不得不向××市××区人民法院提起民事诉讼，要求被告补偿其因交房误期而给原告造成的损失3万元。同时提出，原告预交之房款中有5万元为定金，因被告违约，而应双倍返还。被告则提出，延误交房是因为××市××区扩宽××路的路面，致建筑材料不能如期运入造成的，按合同规定属于不可抗力因素，不能构成合同违约，并提供了××市公路局出具的扩建××路的证明材料作为证据。在庭审中，原告举出了公路局出具的在××路扩宽期间，曾修筑了一条辅路，基本上不会影响运输建筑材料的文字说明。法庭经举证、质证和认证，认为被告所持的不可杭力理由不能成立，同时对原告所称预付房款中有5万元定金的说法，因合同中未予明确，也不予支持，最后作出如下判决：被告××房地产公司延误交付××大厦的住房达6个月之久，属于违约行为，对因此而给原告造成的经济损失，应负主要责任，应于判决生效之日起十日内赔偿原告的租房费3万元。原被告的其他诉讼要求予以驳回。诉讼费××××元，被告负担××××元，原告负担×××元。原被告基本情况如下：原告李××，男，57岁，××省××县人，个体工商户，暂住××市××区××胡同×号原告诉讼代理人王××××律师事务所律师被告××房地产开发公司被告所在地址××市××区××大街×号被告法定代表人朱××，公司经理被告诉讼代理人孙××××律师事务所律师注：①文书编号统一为“第1号”。 ②文书日期统一为“××××年××月×日”。 ③文书署名应以“××”代替，不得出现具体人名根据上列案情拟写一份第一审民事判决书。 -题库考试答案搜索网

原告李××与被告××房地产开发公司于2000年10月8日在××市签定了一份××大厦的期房认购书，暂定原告认购××大厦的一套四居室住房（约150m2）。认购书约定，被告于2001年3月份交房，原告李××预付房价款80万元（分两次交清）；同时还约定，等××大厦封顶时，根据原告实际购房的套数、面积，再正式签定购房合同，认购书同时作废，预付款转为购房款。2001年1月份，双方正式签定了××大厦的购房合同，原告李××购买了××大厦的2002，2003两套三居室住房，面积150m2，每平方米按600。元计共计90万元，除将原告预交的80万元转为正式购房的价款外，被告正式交房后，原告再补足所欠的应付房款。但是，在正式签定购房合同之后，被告未能按期交房，直至2001年9月才正式交房，延误期限6个月。因原告系外地住房户，家室已于2001年初迁到本市，由于被告误期交房，不得不另行租货住房居住，每月耗费房租5000元。原告向被告要求补偿损失，未能达成协议，最后不得不向××市××区人民法院提起民事诉讼，要求被告补偿其因交房误期而给原告造成的损失3万元。同时提出，原告预交之房款中有5万元为定金，因被告违约，而应双倍返还。被告则提出，延误交房是因为××市××区扩宽××路的路面，致建筑材料不能如期运入造成的，按合同规定属于不可抗力因素，不能构成合同违约，并提供了××市公路局出具的扩建××路的证明材料作为证据。在庭审中，原告举出了公路局出具的在××路扩宽期间，曾修筑了一条辅路，基本上不会影响运输建筑材料的文字说明。法庭经举证、质证和认证，认为被告所持的不可杭力理由不能成立，同时对原告所称预付房款中有5万元定金的说法，因合同中未予明确，也不予支持，最后作出如下判决：被告××房地产公司延误交付××大厦的住房达6个月之久，属于违约行为，对因此而给原告造成的经济损失，应负主要责任，应于判决生效之日起十日内赔偿原告的租房费3万元。原被告的其他诉讼要求予以驳回。诉讼费××××元，被告负担××××元，原告负担×××元。原被告基本情况如下：原告李××，男，57岁，××省××县人，个体工商户，暂住××市××区××胡同×号原告诉讼代理人王××××律师事务所律师被告××房地产开发公司被告所在地址××市××区××大街×号被告法定代表人朱××，公司经理被告诉讼代理人孙××××律师事务所律师注：①文书编号统一为“第1号”。 ②文书日期统一为“××××年××月×日”。 ③文书署名应以“××”代替，不得出现具体人名根据上列案情拟写一份第一审民事判决书。

问答题

2023-03-10 18:13

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正确答案

①首部：
A.标题，编号
B.当事人基本情况（要求书写完整，次序正确）
C.案件由来及审理过程（要求书写规范）
②正文：
A.诉辩意见（要求概括准确，文字简要）
B.法庭查明认定的事实、证据（要求叙述清楚完整）
C.理由阐述（要求抓住争执焦点，明辨是非并针对双方的错误主张即原告要求双
倍返还定金而被告以不可抗力为借口作为延误的理由等予以批驳）
D.判决结果（要求明确、完整）
③尾部：
A.交代上诉权和上诉审法院（要求用语规范）
B.签署、日期、用印，加盖核对无误章等（要求书写规范、完整）

试题解析

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三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合（）。

三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收按照规定，2014年8月，乙房地产开发公司的注册资本最低为（）万元。

甲公司与乙商场签订一份月饼买卖合同，约定甲于农历2000年8月12日前向乙交付月饼若干。则下列表述中正确的是：（）

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原告澳大利亚百斯勒财务有限公司与被告亚特美食有限公司为在澳大利亚注册成立的企业。1996年3月，被告澳大利亚亚特美食有限公司与中山市某商业服务公司签订了合作经营中山大酒店合同。为筹措合作经营的资金，被告与原告于1996年9月5日在澳大利亚签订贷款协议，约定：（1）由原告贷款780万美元给被告，贷款期限为4年；（2）贷款协议适用澳大利亚法律和中华人民共和国法律。合同订立后，被告于当月分三次从原告处共提取了贷款780万美元。从1996年10月2日起至1997年2月27日止，被告向原告共偿还利息169537.39美元。至2000年4月30日止，被告欠原告到期贷款本金6066666.67美元，利息与复息4173246.33美元和罚息834649.27美元。原告因多次要求被告还贷不成，遂向中山中级人民法院起诉。原告为诉讼支付了证据公证费1585美元，律师费1.1万元人民币。被告与中山市某商业服务公司合作经营中山大酒店的合同纠纷在此之前已经提交中山仲裁委员会仲裁。原告请求根据《中华人民共和国民法通则》及中国其他法律规定，判令被告偿还本金、利息和罚息，并赔偿其为诉讼支付的诉讼受理费、公证费和聘请律师费。被告同意适用中国法律处理本案，但请求中止诉讼，待其参与的仲裁纠纷裁决后再恢复诉讼。有人认为，中山仲裁委员会无权受理被告与中山市某商业服务公司的涉外合同纠纷。这一看法有无道理？为什么？

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基本案情：原告：某甲建筑公司被告：某乙房地产开发有限公司 1999年9月22日被告就某住宅项目进行邀请招标，原告与其他三家建筑公司共同参加了投标。结果由原告中标。1999年10月14日，被告就该项工程向原告发出中标通知书。中标通知书发出后，被告向原告提出要求：为抓工期，应该先做好施工准备，后签工程合同。原告同意了这个意见。随后，原告进场，平整了施工场地，将打桩桩架运入现场，并配合被告在10月28日打了两根桩，完成了项目的开工仪式。但是开工后不久，还没有等到正式签订承包合同，双方就因为对合同内容的意见不一而发生了争议。2000年3月1日，被告函告原告：“将另行落实施工队伍。” 双方协商不成，原告只得诉至法院，要求被告对其损失进行赔偿；而被告辩称：双方还未签订合同，被告有权另行确定合同相对人。某乙房地产开发有限公司是否应该对某甲建筑公司进行赔偿？为什么？

甲公司是家生产空调的有限责任公司，乙公司是家生产家电的大型股份有限公司，为实现资产优化组合，两公司决定合并。甲公司于2003年8月2日由股东大会作出合并决议，同日向债权人发出通知，并于同年8月5日、8月15日、8月25日在报纸上刊登公告。乙公司于2003年8月3日作出合并决议，同日向债权人发出通知，并于同年8月20日、8月30日、9月10日在报纸上公告。甲公司债权人A企业，因故未接到通知书，见甲公司报纸公告后，于10月5日向甲公司要求清偿债务，甲公司未予理睬。甲、乙两公司于2003年12月1日至公司登记机关申办理工商登记。A企业是否有权要求甲公司清偿债务？为什么？

原告李××与被告××房地产开发公司于2000年10月8日在××市签定了一份××大厦的期房认购书，暂定原告认购××大厦的一套四居室住房（约150m2）。认购书约定，被告于2001年3月份交房，原告李××预付房价款80万元（分两次交清）；同时还约定，等××大厦封顶时，根据原告实际购房的套数、面积，再正式签定购房合同，认购书同时作废，预付款转为购房款。2001年1月份，双方正式签定了××大厦的购房合同，原告李××购买了××大厦的2002，2003两套三居室住房，面积150m2，每平方米按600。元计共计90万元，除将原告预交的80万元转为正式购房的价款外，被告正式交房后，原告再补足所欠的应付房款。但是，在正式签定购房合同之后，被告未能按期交房，直至2001年9月才正式交房，延误期限6个月。因原告系外地住房户，家室已于2001年初迁到本市，由于被告误期交房，不得不另行租货住房居住，每月耗费房租5000元。原告向被告要求补偿损失，未能达成协议，最后不得不向××市××区人民法院提起民事诉讼，要求被告补偿其因交房误期而给原告造成的损失3万元。同时提出，原告预交之房款中有5万元为定金，因被告违约，而应双倍返还。被告则提出，延误交房是因为××市××区扩宽××路的路面，致建筑材料不能如期运入造成的，按合同规定属于不可抗力因素，不能构成合同违约，并提供了××市公路局出具的扩建××路的证明材料作为证据。在庭审中，原告举出了公路局出具的在××路扩宽期间，曾修筑了一条辅路，基本上不会影响运输建筑材料的文字说明。法庭经举证、质证和认证，认为被告所持的不可杭力理由不能成立，同时对原告所称预付房款中有5万元定金的说法，因合同中未予明确，也不予支持，最后作出如下判决：被告××房地产公司延误交付××大厦的住房达6个月之久，属于违约行为，对因此而给原告造成的经济损失，应负主要责任，应于判决生效之日起十日内赔偿原告的租房费3万元。原被告的其他诉讼要求予以驳回。诉讼费××××元，被告负担××××元，原告负担×××元。原被告基本情况如下：原告李××，男，57岁，××省××县人，个体工商户，暂住××市××区××胡同×号原告诉讼代理人王××××律师事务所律师被告××房地产开发公司被告所在地址××市××区××大街×号被告法定代表人朱××，公司经理被告诉讼代理人孙××××律师事务所律师注：①文书编号统一为“第1号”。 ②文书日期统一为“××××年××月×日”。 ③文书署名应以“××”代替，不得出现具体人名根据上列案情拟写一份第一审民事判决书。

2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，对于高某个人购买的商品房，应办理商品房（）登记。