已知：i=3%/12=0.25%，n=5×12=60，s=0.5%，A₁=12000×50%=6000（元），A₂=1000元。
方法一：
（1）F₁=P₁（1+i）ⁿ=500000×（1+0.25%）⁶⁰=580808.39（元）；
（2）F₂=P₂（1+i）ⁿ=A/（i－s）1－［（1+s）/（1+i）］ⁿ（1+i）ⁿ=6000/（0.25%－0.5%）×1－［（1+0.5%）/（1+0.25%）］⁶⁰×（1+0.25%）⁶⁰=449360.09（元）；
（3）F₃=A₂［（1+i）］ⁿ－1］/i或者F₃=A₂/i［1－1/（1+i）ⁿ］（1+i）ⁿ=1000×［（1+0.25%）⁶⁰－1］/0.25%=64646.71（元）；
（4）F=F₁+F₂+F₃=580808.39+449360.09+64646.71=1094815.19（元）；
（5）可购住房总价为：1094815.19/50%=2189630.38（元）；
（6）可购住房单价为：2189630.38/120=18246.92（元/m²）。
方法二：
（1）P₁=50万元；
（2）P₂=A₁/（i－s）1－［（1+s）/（1+i）］ⁿ=6000/（0.25%－0.5%）×1－［（1+0.5%）/（1+0．25%）］⁶⁰=386840.22（元）；
（3）P₃=A₂/i［1－1/（1+i）ⁿ］=1000/0.25%×［1－1/（1+0.25%）⁶⁰］=55652.36（元）；
（4）P=P₁+P₂+P₃=（500000+386840.22+55652.36）元=942492.58（元）；
（5）5年后的终值为：F=P（1+i）ⁿ=942492．58×（1+0.25%）⁶⁰=1094815.20（元）；
（6）可购住房总价为：1094815.20/50%=2189630.40（元）；
（7）可购住房单价为：2189630.40/120=18246.92（元/m²）。