动产是指可以一般方法移动且移动后不会改变或不会损害其价值的物:不动产是指不能以一般方法移动或移动后会改变或会损害其价值的物。依我国民法规定,土地及房屋、林木等地上定着物为不动产,不动产以外的物为动产。

　　这种分类的意义：

　　（1）法律对动产与不动产的调整原则不同。法律对动产一般赋予其流通性,而不动

　　产则不同。

　　（2）不动产与动产上设立的物权有很大不同。不动产可设立所有权、用益物权、抵押权等;而动产上可设立所有权、抵押权、质权、留置权等。

　　（3）不动产物权与动产物权的公示方式和变动要件原则上不同。不动产物权原则上以登记作为公示方法和物权变动要件:而动产则以占有、交付为公示方法并原则上以交付为物权变动要件。

　　（4）不动产与动产的法律适用不同。不动产适用不动产所在地法律。

　　（5）诉讼管辖不同。不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。