由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。()

下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。

剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。

根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。

（）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。

土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）

剩余法在评估待开发土地中运用得()

采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）

除了剩余价值与可变资本的比率外,剩余价值率还可以表示为( )

()是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。

在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。