首页/ 题库 / [单选题]某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化的答案

某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。

单选题
2021-08-29 14:45
A、宗地红线外"三通"（通路、通电、通水）及宗地内场地平整
B、宗地红线外"五通"（通路、通电、通上水、通信、通气）及宗地内场地平整
C、宗地红线外"五通"（通路、通电、通下水、通信、通气）及宗地内场地平整
D、宗地红线外"七通"（通路、通电、通上水、通下水、通信、通气、通热）及宗地内场地平整
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D
试题解析
标签： 第八章剩余法 土地估价实务基础
感兴趣题目
剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
借款人申请个人类贷款时，抵押物为国有土地使用权（工业用地、综合用地）的抵押率不得超过（）。
我国工业用地土地使用权出让的最高年限为()年
工业用地土地使用权出让的最高年限为（）。
我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为（）
国家规定土地使用权出让的最高年限，工业用地（）年。
第八章大体积混凝土产生裂缝的原因（）
某城市一主干道，路面为沥青路面，采用灯具防护等级为IP65，该主干道应选用（）型灯具。
某城市一主干道，路面为沥青路面，采用灯具防护等级为IP65，回答以下问题。该主干道应选用（）型灯具。
按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
Cote Or科多尔位于（）。
某厂位于工业区，其厂界噪声执行标准为：昼间（）分贝、夜间（）分贝。
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某厂区建筑占地面积1234㎡，建筑系数0.9，厂区道路占地面积120㎡，工业管网占地面积100㎡，则该项目土地利用系数为（ ）。
为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（　　）。
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　　）、成本逼近法等估价方法。
某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为（　）元/平方米。
某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。
除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。

W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。
某城市开展工业用地定级，该市工业区有一条全市性的交通型主干道D路，影响半径为5km，有一条支路穿过定级单元j，直通D路，j定级单元中心点距D路的垂直距离为2km。按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001），该定级单元内道路通达度分值FR可能为（）。
工业用地的土地使用权出让最高年限为（）年。
坡度（）的土地适宜作为工业用地。
某厂区建筑占地面积1234m’，建筑系数0．9，厂区道路占地面积120m’，工业管网占地面积100m’，则该项目土地利用系数为( )。
按照土地的不同用途，工业用地出让的最高年限为（ ）。
()是收益还原法和剩余法估价的基础。
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
关于"心血管系统手术（第八章35-39）"编码要点理解错误的是（）
第八章精神分裂症对诊断精神分裂症有特征性意义的听幻觉是（）
一般地，电力系统的运行电压在正常情况下不允许超过额定电压。第八章
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。
影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
政府土地储备贷款原则上不介入规划用途为工业用地、行政用地、公益性用地的土地开发？
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