纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。 -题库考试答案搜索网

纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。

单选题

2021-08-30 15:53

A、20%
B、30%
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D、50%

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A

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标签：第十章房地产税收制度与政策房地产基本制度与政策

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纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的（）产生影响。

政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。

政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（）。

由于税收政策直接关系到投资收益与成本，因此对房地产价格的构成具有直接的影响。（）

政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的(　　)。

土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（）对房地产市场的影响。

房地产制度政策对房地产价格有什么影响？

土地用途管制制度是《城市房地产管理法》确定加强土地管理的基本制度。

依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的有（）。

土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（　）。

房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。（）

相关题目: 房地产投资活动与（）经济政策息息相关。; 某房地产开发企业2014年开发建造普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权，合同注明地价款2600万元，已取得土地使用证；至2014年底对外销售普通住宅60000平方米，取得收入29200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业2014年就上述业务应缴纳印花税（）元。; 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（　　）主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。; 下列关于房地产制度的政策，错误的说法有（　　）。; 开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（　　）等。; 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（　　）。; 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（　　）主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。; 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。; W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为（）万元。; 某市房地产企业将2011年建设的一栋普通标准住宅换入一块土地使用权，普通住宅的市场价格1000万元，土地使用权的市场价格为1100万元。则该房地产企业应缴纳的印花税是（）万元。; 非从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应（）。; 税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。(); 税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担; 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，下列不属于其主要表现的是()。; 某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时，填写《土地增值税纳税申报表（一）》时，第16栏“与转让房地产有关的税金”不反映的税金或附加有（）。; 某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万元。; 某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于()时，不用缴纳土地增值税。; 影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。; 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。
乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（）; 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

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