对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。 -题库考试答案搜索网

对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。

单选题

2021-09-02 15:54

A、往往偏高
B、与市场行情大致是相符合的
C、随情况不同而高低不同
D、往往偏低

查看答案

正确答案

D

试题解析

标签：比较法及其运用房地产估价理论与方法

感兴趣题目

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

国有土地使用权的出让方式包括（）项中的各类方式。①拍卖出让②划拨出让③招标出让④双方协议出让（）

目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）

必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。

土地使用权出让，按规定可以采取拍卖、招标、双方协议三种方式，（）有条件的，必须采取招标、拍卖方式。

下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）

以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确()必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

建设单位使用国有土地，应当以出让等（）方式取得，土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖

下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。

拍卖公司接受委托，组织拍卖出让某宗国有土地使用权，建设单位竞买成功后应当与（）签定国有土地使用权出让和同

如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）

相关题目: 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　　）; 目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（　　）; 根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（　　）等内容。; 土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（　　）作为案例。; 依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在（　　）的情况下，主持人应当终止拍卖。; 根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的规定，（　　）有权确定中标人。; 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的主体包括出让人和竞买人，出让国有土地使用权的批准权限一般在（　　）。; 一、封面（略）
二、目录（略）
三、致委托估价方函（略）
四、注册房地产估价师声明（略）
五、估价的假设和限制条件（略）
六、××别墅房地产估价结果报告
（一）委托估价方
××市恒通房地产开发公司
（二）受理估价方
××市房地产估价事务所
（三）估价对象概况
1．土地情况
A.土地使用权性质：出让土地使用权，1995年1月6日取得国有土地使用权证。; 拍卖公司接受委托，组织拍卖出让某宗国有土地使用权，建设单位竞买成功后应当与（）签订国有土地使用权出让合同。; 城市土地出让或者转让的方式有协议，招标，公开拍卖。; 对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。; 比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。; 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。; 按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）标准。; 政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协议方式不需要估价。（）需要估价，以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。; 下列哪些法律中规定了采取拍卖、招标或者双方协议方式进行出让以获得土地使用权？（）; 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。(); 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。; 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。; 2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。

广告位招租WX:84302438

题库考试答案搜索网

免费的网站请分享给朋友吧