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采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有( )

多选题

2021-09-03 16:09

A、行业平均利润
B、房地产建安成本
C、房地产投资风险
D、房地产质量验收标准

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A@#@C

试题解析

标签：联大许昌职业技术学院房地产营销管理

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定价方法是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定一个基本价格或价格浮动范围。房地产企业的定价方法通常有（）

成本加成定价法中，（）的确定是定价的关键。

成本加成定价法包括不同的具体种类，主要有（）定价法、（）定价法、（）定价法。

成本加成定价法的定价基础是（）。

成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。

在选择网络营销定价方法时，若使用成本加成定价法，则若某一产品成本为110元，期望利润率为30%，则该产品的定价为（）

房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是( )。（2015年试题）

（）是根据房地产消费者对房地产商品及其价值的感受来定价的一种定价方法。

将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法为（）。

下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（）。

下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（）。

在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

相关题目: 需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法; 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（　　）。; 为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（　　）; 变动成本加成定价法包括的成本基础有（　　）; 采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有( ); 利用成本加成定价法，如果生产100单位产品的总成本是5000元，若想获得20%的利润，试问单位产品的价格应是（）。; 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。; 以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。; 为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）; 某房地产项目土地面积20000m²，容积率为2.5，土地单价950元／m²，单位建筑安装工程造价900元／m²，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m²。; 延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m²，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
本案的房地产定价方法为（）。; 成本加成定价的主要缺陷是（）; 以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。; 通常，采用变动成本加成定价法制定的产品价格要比采用总成本加成定价法制定的产品价格（）; 某产品的固定成本为50万元，单位变动成本为20元，预计销售量为10万件，利润率为20%，则根据成本加成定价该产品的售价为（）; （）就是围绕利润确定的定价目标，或是以利润为中心的定价目标。; 采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。; 房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。; 成本加成定价法以产品的单位成本加上固定百分比的利润来确定产品价格，是一种以（）为中心的定价方法。; 在房地产市场竞争较为激烈时，适宜采用（）定价。

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