根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。 -题库考试答案搜索网

根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。

多选题

2021-12-24 15:33

A、A.不应该受现实的使用状况所限制
B、B.受现实的使用状况所限制
C、C.应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断
D、D.市区的农田不适用农田的估价方法来估价
E、E.市区的农田适用农田的估价方法来估价

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A| C| D

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标签：第三章土地估价的原则土地估价实务基础

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市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

生态影响的经济损益原则中的一次性估价原则，要按有关规定依（）折现，使估价具有可比性。

Shutdown price（or point，or rule）停业价格（或停业点、停业原则）

何谓土地开发？编制土地开发规划的基本原则？

什么是土地利用类型及土地利用类型划分的原则？

根据《土地登记办法》规定，土地登记实行属地登记原则，正确的是（）。

我国土地立法的原则是（）原则、（）原则、（）原则、（）原则。

土地估价的供需原则应以()原则等原则为基础。

房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）

某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的()。

海关采用相同或类似货物成交价格方法进行估价时，如果有多个相同或类似货物的成交价格，应当以（）为基础估定进口货物的完税价格。

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

相关题目: 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象和土地市场状况，应选择房地合估路径求取重新购建价格。（　　）; 土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（　）; 根据《土地登记规则》，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是（）。; 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。; 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。; 房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。; 进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括（）等。; 根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。; 土地估价适用原则不包括（）。; 根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。; 土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。; 城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）; 估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）; 估价时点原则优先于其他估价原则。（）; 兴国土地法对井冈山土地法进行的一个原则性改动从而保护了中农利益的是（）; 根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。; 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行(); 土地勘测定界的原则包括，符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则、符合（）的原则等。; 根据我行现行规定，房屋、车辆、闲置土地、以及账面原值在（）万元以上的其他资产的转让，原则上应对资产进行评估。; 房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）

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