国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。 -题库考试答案搜索网

国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。

多选题

2021-12-25 01:01

A、公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年
B、工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年
C、银行、零售商业用房的经济寿命是50年
D、仓储用房的经济寿命是60年
E、乡村建筑的经济寿命是30年

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标签：二、投资分析技术与房地产评估物业经营管理

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一项关于吸烟与肺癌关系的病例对照研究，研究结果表明OR为4.0，其意义是（）

房地产具有寿命周期长的特点，所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。( )

对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的( )。（2013隼试题）

房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。（）

物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）

物业经营管理的层次通常将其分为房地产资产管理、房地产组合投资管理和( )三个层次。

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

请对房地产经营与管理的对比与分析。

对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括（　　）。

大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述如下（）。

由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

相关题目: 房地产信托是指房地产拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司再对该信托房地产进行租售或者委托专业物业公司进行物业经营，帮助投资者获取溢价或管理收益。（）; 房地产自然寿命一般长于经济寿命。（　　）; 从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。; 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。; 国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。; 房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。（）; 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。; 房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）; 房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。(); 房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。（）; 由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()。; 房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括()。; （）是指企业根据市场需要和技术可能的条件，充分利用自己在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产投资领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，以促进企业的不断成长和发展。; 按照物业用途的不同，房地产投资可以分为()投资。; 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。; 有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。(); 在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。; 物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）; 房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。; 房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益()其运营成本，即净收益大于零的持续时间

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