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土地储备贷款对象是()。

多选题
2021-12-25 13:45
A、县级以上人民政府
B、土地储备机构
C、进行土地购置的房地产开发企业
D、对一级土地进行开发的企业
E、一般房地产开发企业
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正确答案
B| D

试题解析

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随着政府土地储备制度的建立,()划拨土地使用权,已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。
某房地产开发企业,2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元,相关税费40万元,委托建筑公司建造支付工程价款800万元,为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元(其中因超过贷款期限而收取的利息10万元),该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售,则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。(已知其他开发费用的扣除比例为4%)
计算土地增值税时,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的()计算扣除。
政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的,抵押物应()。
BOT项目中的贷款协议是金融机构与()签订的。
《土地储备管理办法》规定,根据土地储备计划收购国有土地使用权的,( )应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
房地产开发贷款不得用于房地产开发企业缴交土地出让金或土地转让金。
土地储备贷款,期限最长不超过()(含)。
以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地(  )的70%。(2011年试题)
变压器的调压方式分为有励磁调压和有载调压。第九章
上海银行业员工案防新规知识竞赛第16题银行员工与外部人员串通骗取银行贷款属于()。
我国房地产融资中的风险产生的原因包括:房地产开发资金过多依赖银行贷款;土地储备制度不完善;个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险;商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。
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房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称,是银行等金融机构以房地产为对象,围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动,其职能不包括()。

甲商贸公司转让其新建办公楼一幢取得收入2000万元;甲商贸公司取得该办公楼土地使用权所支付的金额为150万元,房地产开发成本为300万元,属于该项目的利息支出为80万元,该利息能提供金融机构贷款证明且能够按照转让项目计算分摊,与转让房地产有关的城建税和教育费附加为22万元,印花税1万元。已知当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行,根据土地增值税法律制度的规定,有关甲商贸公司土地增值税扣除项目金额,下列计算正确的是(    )。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过(  )年。
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001]195号),银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的(   )
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发[2001]195号),银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的(   )
值得指出的是,随着政府土地储备制度的建立,()划拨土地使用权,已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。
根据(),房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。
土地储备贷款对象是()。
土地储备贷款的风险因素有()。
房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等,都属于债务融资。()
商业银行发放的房地产企业流动资金贷款,这类贷款没有抵押物,与特定的房地产开发或投资项目相关联。()
金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后,还要结合对企业和项目考察的结果,综合()等因素,对项目贷款进行综合评价。
根据人行银发〔2003〕121号文件规定,对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的(),贷款期限最长不得超过()年。
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行发放土地储备贷款时,应对土地的整体情况调查分析,包括()
政府土地储备贷款原则上不介入规划用途为工业用地、行政用地、公益性用地的土地开发?
政府土地储备周转贷款借款人条件之一为全市(含下辖区县)的国内生产总值在400亿元以上城市的本级土地储备机构。
政府土地储备贷款借款人为县政府本级土地储备机构的,应满足该县前一年度所辖区域的国内生产总值在50亿元以上的条件。
土地储备贷款风险管理的措施之一是:以抵押贷款方式向土地储备机构发放,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的50%,贷款期限最长不得超过1年。()
房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺,越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。()(2011年真题)
纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用,以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由()负责实施。
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