商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。 -题库考试答案搜索网

商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

多选题

2021-12-26 18:44

A、销售成本
B、租金水平
C、出租率
D、销售收入
E、运营成本

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标签：第九章地产金融与项目融资中国电信知识竞赛

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中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。

目前，我国房地产抵押贷款的资金来源全部是商业银行。（）

对贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。（）

房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。()(2011年真题)

房地产市场调查中，通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点，利于准确把握拟调研事项的基本特征，二手资料的主要来源有()等。

房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（）

房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（）。

房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。( )（2014年试题）

为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。

商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）

相关题目: 房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括（）。; 目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（　　）。; 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　　）; 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）; 房地产中介是指直接为房地产投资、协作、买卖、交换、抵押、典当等市场交易行为而提供的各种中间性有偿服务，下列各项属于房地产中介机构的是( ); 下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。; 影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。; 房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月（）。; 房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。（）; 商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）; 贷款是房地产企业债务融资的主要资金来源。（）; 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）; 金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。; 房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。; 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。; 个人商用房贷款的还款来源主要是()。; 《贷款风险分类指引》规定，对贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的（）作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。; ()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。; （）是指企业根据市场需要和技术可能的条件，充分利用自己在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产投资领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，以促进企业的不断成长和发展。; 对贷款进行分类时，要以评估借款人的（）为核心，把借款人的（）作为贷款的主要还款来源，贷款的（）作为次要还款来源。

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