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2011年12月1日,甲、乙双方的答案

2011年12月1日,甲、乙双方签订合同,甲向乙购入价值800万元的二手机器设备,按照合同约定,12月5日乙向甲发货,甲承诺5个月后付款,该买卖合同中没有订立所有权保留性质的条款。由于乙还需要该机器设备生产最后一批商品,因此甲乙又在合同中约定,该设备自12月5日时仍由乙暂时占用一段时间,于12月15日交付给甲。
2011年12月15日,乙向甲按时交付设备后,甲又将购入的该设备作为固定资产于2012年1月22日为甲欠银行的贷款提供抵押担保,当日签订了抵押合同,于1月24日向当地工商行政管理机关办理了抵押登记手续。抵押担保的债权期限2年。
甲企业为及时筹集所需的生产经营资金,2月20日又将该用于抵押的设备以900万元的价款转让给丙公司,该转让合同签订时甲忘了通知银行,也未将转让的设备已用于抵押的情况告诉丙。
为了节约运输成本,甲企业准备建造一条输油管线,途中需要经过A村的一片耕地,甲企业与当地的村委会签订了一项合同,约定输油管线从该片耕地下面通过,甲企业给予A村集体适当的补偿,该合同于3月1日签订,施工当天,遭到了村民郭某的阻拦,经查,郭某是该片耕地的承包人,随后双方发生了纠纷,村委会认为土地虽然由郭某承包,但仍属于集体所有,与甲企业签订的合同是合法有效的。
要求:

问答题
2021-12-26 20:49
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正确答案

(1)甲与乙签订的买卖合同中,设备所有权自12月5日时移转。根据规定,动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权转移自该约定生效时发生效力。本题中,甲乙双方约定设备自12月5日暂时由乙占用,实际占有之日视为设备已经交付,所有权发生了转移。
(2)抵押担保合法。虽然甲企业未付款,但本题中甲已经拥有了设备的所有权,拥有占有、使用、收益和处分的权利。
(3)甲企业与银行签订的抵押合同生效和抵押权设立时间均为2012年1月22日。根据规定,当事人以生产设备设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立。本题中,抵押物为企业的设备,抵押合同自签订之日起生效,因此抵押权也在当日设立。
(4)在设备抵押担保期间,甲与丙签订的抵押物转让合同无效。根据规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本题中甲转让抵押物时未经银行同意,所以转让合同是无效的。
(5)甲企业与村委会签订的合同属于地役权合同。
(6)村委会的观点是错误的。根据规定,土地上已设定土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经上述用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。本题中,村民郭某依法承包了该片耕地,是土地的用益物权人,而村委会与甲企业未经郭某的同意便签订了地役权合同,因此该合同是不符合规定的,设定的地役权无效。


试题解析

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2011年5月6日,甲公司与乙公司签约,约定甲公司于6月1日付款,乙公司6月15日交付“连升”牌自动扶梯。合同签订后10日,乙公司销售他人的“连升”牌自动扶梯发生重大安全事故,质监局介入调查。合同签订后20日,甲、乙、丙公司三方合意,由丙公司承担付款义务。丙公司6月1日未付款。下列哪一表述是正确的?(  )[2011年真题]
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甲购买乙的一套房屋,2011年3月1日双方签订房屋买卖合同,约定3个月后即2011年6月1日合同生效,但2011年4月1日乙反悔,表示会拒绝办理房屋所有权转移登记,则甲对乙提起诉讼的请求权的起算日期是()。
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2011年9月3日,甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同,双方约定,2012年1月20日,甲公司应按每台31万元的价格向乙公司提供A产品5台。2011年12月31日,甲公司A产品的账面价值(成本)为280万元,数量为10台,单位成本为28万元。2011年12月31日,A产品的市场销售价格为27万元/台。销售10台A产品预计发生销售费用及税金为10万元。2011年12月31日,甲公司结存的10台A产品的账面价值为(  )万元。
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甲向乙借款300万元于2008年12月30日到期,丁提供保证担保,并约定仅对乙承担保证责任。后乙从甲处购买价值50万元的货 物,双方约定2009年1月1日付款。2008年10月1日,乙将债权让与丙,并于同月15日通知甲,但未告知丁。根据合同法律制度的规定, 下列各项中,正确的有()。
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2011年甲公司有关待执行合同资料如下:2011年12月,甲公司与乙公司签订一份产品销售合同,约定在2012年2月底以每件1.2万元的价格向乙公司销售3000件Y产品,违约金为合同总价款的20%。2011年12月31日,甲公司已生产产品3000件并验收入库,每件成本1.6万元。)假定甲公司销售Y产品不发生销售费用。假定2011年底市场每件价格为2.4万元。甲公司应确认的损失不正确的表述是()。
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要求:

2011年1月1日甲公司与乙公司签订了一项合同,甲公司从乙公司处购入一台需要安装的机器设备。合同约定甲公司采用分期付款方式支付价款。该设备价款共计2000万元,在2011年初购进该设备时,支付价款400万元,剩余价款在以后4年内每半年支付200万元。支付日期分别是6月30日和12月31日。采用现销方式,该设备的销售价款为1692.64万元。该设备于2011年1月1日开始安装,2011年6月30日安装完成并达到预定可使用状态,发生的安装费共计250万元。假设实际利率为5%,则该固定资产的入账价值是()。[(P/A,5%,8)=6.46321

甲公司于2012年2月1日向乙公司发行以自身普通股为标的的看涨期权。根据该期权合同,如果乙公司行权(行权价为51元),乙公司有权以每股51元的价格从甲公司购入普通股2000股(每股面值为l元)。合同签订日为2012年2月1日,行权日为2013年1月31日,2012年2月1日每股市价为50元,2012年12月31日每股市价为52元,2013年1月31日每股市价为52元,2013年1月31日应支付的固定行权价格为51兀,2012年2月1日期权的公允价值5000元,2012年12月31日期权的公允价值为3000元,2013年1月31日期权的公允价值为2000元。假定以现金换普通股方式结算。
要求:

甲向乙银行贷款100万元,约定2006年1月1日一次性还本付息,并以丙的一处房产作为抵押。甲到期没有清偿债务,乙银行不断催收,最后一次催收是2007年12月1日,这时乙银行实现抵押权的2年诉讼时效从2006年1月1日算起。()
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