房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。 -题库考试答案搜索网

房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。

多选题

2021-12-27 18:44

A、成本法
B、路线价法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
E、市场比较法

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A| E

试题解析

标签：保险知识房地产基本制度与政策

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在保险规划中，保险的五大原则是我们在做理财规划时的主要依据，理财规划师有必要掌握保险规划的原则，并在保险规划中能够依据原则设计保险方案。请根据对保险原则的认识解答以下试题：体现投保人或被保险人与保险标的之间经济利益上的利害关系，或指投保人或被保险人对投保标的所具有法律上承认的利益，称为（）。

某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则（）。

采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

某投保人在投保时对被保险人具有保险利益，三年后，投保人与被保险人之间发生冲突，导致投保人丧失对被保险人的保险利益。如果此时发生了保险事故，导致被保险人死亡，保险人承担保险责任的情况是（）

投保人以保险利益的全部或部分，分别向数个保险人投保同一险种，但保险金额总和不超过保险价值的保险称为()

房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

按照国际保险市场的惯例，投保时的保险加成率一般为（）。

车损险的保险金额，可以按投保时的新车购置价或实际价确定，也可由保险双方协商确定，但保险金额不得超过（）。

理论上，在为房地产投保火灾险服务估价中应评估的是( )。(2011年试题)

某段高速公路保险价值2亿元，向甲保险公司投保1亿元，向乙保险公司投保9000万元，向丙保险司投保6000万元，据我国《保险法》规定，该投保人最多可得赔偿金额是()。

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

相关题目: 某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。; 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（　　）时的房地产市场状况。; 企业投保房产的保险金额与该房产出险时的保险价值相同。（　　）; 房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。; 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）; 为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。(); 房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。; 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题D国有商业银行为规避此贷款风险，同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续，此保险属于（）。; 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题E房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估，一般应采用（）估价方法。; 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题按照规定，E房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于（）人。; 投保车辆的实际价值（用X表示）和投保车辆新车购置价的关系是（）。; 某车向保险公司投保车辆损失险，保险金额为50000元，投保时新车购置价为80000元，保险期内因洪水造成车辆损失20000元，出险时新车购置价为100000元，则保险人的赔款为（）。; 2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估
在A房地产开发公司与C保险公司的保险，属于()保险。; 某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10%。本案例未涉及到的保险最基本原则有（）。; 评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）; 某企业投保企业财产险，保险金额为100万，出险时保险财产的保险价值120万元。实际受损30万，保险人应赔偿（）; 投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。(); 再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分才是其抵押价值。（）; 某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。; 投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。

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