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剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。

多选题

2021-12-27 20:26

A、不动产的总价
B、预付总资本
C、建筑费专业费
D、房地产售价
E、不动产的总价和建筑费

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A| B

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标签：土地估价实务基础综合练习土地估价实务基础

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以"人工费+机械费"为计费基础的工程，在综合单价计价时，规费的计算基数为()

以“人工费+机械费”为计费基础的工程，在综合单价计价时，规费的计算基数为（　）

以“人工费+机械费”为计费基础的工程，在综合单价计价时，规费的计算基数为（）。

在法律实务中，律师工作的基础是（）

小组工作的（），是开展小组工作实务的基础。

开展小组工作实务的基础是（　　）。

开展小组工作实务的基础是（）。

“以学习理论和实验心理学为理论基础”的社会工作实务模式是( )。

下列会计基本假设中，（）为编制财务会计报告奠定了理论与实务的基础。

下列会计基本假设中，( )为编制财务会计报告奠定了理论与实务的基础。

在保险实务中，舱面险是在基本险的基础上加保的。保险人一般只接受在（）基础上加保。

土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）

相关题目: 甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（　　）年。［2008年真题］; 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（　　）。; 采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（　）; 某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为（　）年。; 应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。; 采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。; 国家掌握土地资源现状、制定土地政策、合理利用土地资源的重要基础性工作是（）。; 地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据，是整个土地管理工作的基础。; ()是收益还原法和剩余法估价的基础。; 现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。; 剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。; 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。(); 剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。; 剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。; 根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。; 从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）; 统计从业资格考试的科目为统计基础知识与统计实务和统计法基础知识，且不能免试。; 该企业原从事统计工作的人员欲取得统计从业资格，必须要通过考试的科目有（）A．统计基础知识与统计实务B．统计法基础知识C．统计基础知识与统计实务、统计法基础知识D．统计学原理; 下列哪些计量基础属于会计实务中常用的计量基础（）; 下列哪些计量基础属于会计实务中常用的计量基础？（　　）

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