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[单选题]采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设的答案
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采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。
单选题
2021-08-29 14:45
A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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B
试题解析
不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费等。
标签：
第八章剩余法
土地估价实务基础
感兴趣题目
采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。
剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()
由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。()
剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。
某房地产开发企业全部使用自有资金进行开发，没有利息支出的，在计算土地增值税时，其开发费用应（）。
当剩余价值被看作全部预付资本的产物时，剩余价值取得的形态是（）
把剩余价值看成是全部预付资本的产物，剩余价值就转化为（）
当剩余价值被作为全部预付资本的产物时，剩余价值就取得了（ ）
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抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（ ）
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土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（ ）。
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ）
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应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。
除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。
某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。
剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。
采用估价法进行工程计量，计算的支付金额公式不包括（）。
采用成本计算估价法计算非标准设备原价时，下列表述中正确的是（ ）。
()是收益还原法和剩余法估价的基础。
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。
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