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为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括()等。

多选题
2021-12-28 08:29
A、A.地价监测制度
B、基准地价和标定地价定期公布制度
C、地价评估制度
D、土地交易申报劝告制度
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A| B| C

试题解析

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基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。()
为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括()等。
为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。下列A省国土资源部门加强地价管理的做法,不符合现行政策的是()。
为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。按照中估协发[2011]38号规定,下列关于王某参加实践考核的表述,正确的是()。
为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。按照中估协发[2011]38号规定,土地估价师张某为王某指导人员,应具备的条件包括()等。
地价管理,是政府为规范土地市场的交易行为,保持土地市场的稳定和健康发展,保护土地交易者和国家等各方面的合法权益而采取的以土地的标定价格为核心的各种调控、引导和管理措施。
为防止单位和个人对土地的无效占用,大量闲置用地,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,需要进行地价管理。
基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。()
土地出让地价款是国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。()
土地出让地价款是国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。(  )
在下列用地类别中,不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是( )。(2006年《土地管理基础与法规》试题)
土地出让地价款是国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。()
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某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为()元/㎡。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2
甲宗土地楼面地价为700元/m2,建筑容积率为5;乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比,()。
某仓库房地产土地面积为1000m2。容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为(  )万元。
根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于(  )。
基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出,标准宗地要与土地估价师挂钩,()对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。
在下列用地类别中,不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是()。(2006年《土地管理基础与法规》试题)
新一轮土地利用总体规划修编前期工作,要求做好现行规划实施评价,做到"四查清、四对照"。以下不属于"四查清、四对照"范围的是()。(2006年《土地管理基础与法规》试题)
地籍管理。包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级和地籍档案管理。地籍管理为土地管理的各项工作提供基础资料和科学依据,是整个土地管理工作的基础。
有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2
在签订出让合同后,土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款,未按出让合同支付地价款的,土地管理部门有权解除合同,并可以要求违约赔偿。()
为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式,稳定发展土地估价市场。下列做法不正确的是()。

2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金,B市建设银行可以取得()。

2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并与2010年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金,按照规定,C房地产开发公司应办理()。
2012年1月,A省B市C房地产开发公司通过出让方式,在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权,并于2014年5月1日竣工。在建设过程中,C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金;同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议,且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门,切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。B市国土资源管理部门在开展土地调查中,运用遥感学技术对土地变化情况,特别是城镇建设用地和耕地的变化情况进行了连续的监测,此种方法属于土地调查的()。
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土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过60日,经土地使用者催交后仍不能交付土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门()返还定金,退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。
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