专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。 -题库考试答案搜索网

专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。

多选题

2021-12-28 21:16

A、具有构造上的独立性
B、具有使用上的独立性
C、具有观赏上的独立性
D、能够登记成为特定业主所有权的主体
E、能够登记成为特定业主所有权的客体

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正确答案

A| B| D

试题解析

本题考查建筑物区分所有权的概念。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。"独立性"是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分：（1）具有构造上的独立性，能够明确区分；（2）具有使用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。

标签：第十章物业管理中级房地产经济

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