采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。 -题库考试答案搜索网

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

多选题

2021-12-29 19:11

A、A．借：其他业务成本
B、贷：投资性房地产———成本
C、投资性房地产——公允价值变动
D、B．借：公允价值变动损益
E、贷：其他业务收入
F、C．借：其他业务收入
G、贷：公允价值变动损益
H、D．借：银行存款
I、贷：其他业务收入

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标签：第五章投资经济学

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采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有（）。

以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。

自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（）

已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（）

企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（）。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。( )

企业对投资性房地产采用成本模式计量，在相应的处置投资性房地产发生的相关增值税，影响投资性房地产处置损益。（）

A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年3月5日，A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体资料如下：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量：子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

相关题目: 企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换公允价值低于其账面价值的差额应计入的会计科目是( )。; 企业对投资性房地产的后续计量，可以根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。（　）; 投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式，其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。; 以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于其原账目价值的差额（）。; 企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法不正确的是（）。; 企业将自有资产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日自有资产的公允价值大于转换日自有资产账面价值的差额应计入（）; 企业自用的房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,转换日其公允价值高于账面价值的差额,应计入当期损益。; 长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为25%，则长江公司的下列处理正确的是（）。; 2011年年末，甲上市公司发现其所持有的采用成本模式计量的投资性房地产存在活跃市场，公允价值能够合理确定，决定从下年起对该投资性房地产采用公允价值模式计量，该经济事项属于()。; 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。; 公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。（）; 投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（）。; 采用成本计量模式的投资性房地产不得从成本计量模式转为公允价值计量模式。; 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有(); 下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。; 投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式，同一企业可以同时采用两种计量模式。（）; 采用公允价值模式计量的投资性房地产，无需对投资性房地产计提折旧或摊销，但是应计提资产减值准备。（）; 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按照实际收到的金额与投资性房地产的账面价值之间的差额记入“营业外收入”或“营业外支出”科目。（）; 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，不做处理。（）; 企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转化为非投资性房地产时，应当将其转换当日公允价值大于其账面价值的金额记入“资本公积”科目，公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益”科目。（）

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