下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。 -题库考试答案搜索网

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

多选题

2021-12-28 17:09

A、A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B、B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C、C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D、D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

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正确答案

A| C

试题解析

选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

标签：第四章投资性房地产中级会计实务

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采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有（）。

以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。

自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（）

已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（）

下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。

下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体资料如下：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量：子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

相关题目: 企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换公允价值低于其账面价值的差额应计入的会计科目是( )。; 企业对投资性房地产的后续计量，可以根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。（　）; 投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式，其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。; 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。; 以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于其原账目价值的差额（）。; 企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法不正确的是（）。; 企业自用的房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,转换日其公允价值高于账面价值的差额,应计入当期损益。; 长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为25%，则长江公司的下列处理正确的是（）。; 2011年年末，甲上市公司发现其所持有的采用成本模式计量的投资性房地产存在活跃市场，公允价值能够合理确定，决定从下年起对该投资性房地产采用公允价值模式计量，该经济事项属于()。; 投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。; 公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。（）; 投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（）。; 采用成本计量模式的投资性房地产不得从成本计量模式转为公允价值计量模式。; 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有(); 下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。; 下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。; 投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式，同一企业可以同时采用两种计量模式。（）; 采用公允价值模式计量的投资性房地产，无需对投资性房地产计提折旧或摊销，但是应计提资产减值准备。（）; 企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转化为非投资性房地产时，应当将其转换当日公允价值大于其账面价值的金额记入“资本公积”科目，公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益”科目。（）; 根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。

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