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以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是()。

多选题

2021-12-30 04:23

A、以道路、沟渠或其他明显地物为界
B、在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C、区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D、人流量、位置不能作为划分区段的依据
E、对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

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试题解析

标签：土地估价案例与报告

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资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。

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按照现行行政法规的要求，关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。

按照现行行政法规的要求，关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。

关于工程质量评估报告的说法,正确的是( )。

下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）。

关于基准折现率以下说明正确的是（）

关于粗基准的选用，以下叙述正确的是：（）。

关于基准折现率以下说明正确的是（）

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{TS}对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（　）。
A．定级类型
B．开发程度
C．容积率
D．年期; (二)某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答5小题的问题。

{TS}对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（　）。
A．定级类型
B．开发程度
C．容积率
D．年期; 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。; 基准日与报告日期是相同(或接近)的资产评估是指(　　)。; 关于工程质量评估报告的说法,正确的是()。; 以下关于土地督察机构与地方政府的关系，说法不正确的是（）。; 估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。; 根据《土地改革法》和《城市郊区土地改革条例》规定，制定发布的《关于填发土地房产所有证的指示》，进一步明确了土地房产发证的具体做法和需注意的问题，属于该指示规定的是（）。; 以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是()。; 以下关于基准测试的叙述中，正确的是（）; 关于合理划分中央与地方财政事权和支出责任原则，以下描述正确的是( )。; 按照评估基准日的不同，可以将评估报告书分为（）。; 将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）; 以下关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法中正确的是（）。; 公路水运工程试验检测机构出具试验检测报告时应规范地加盖印章。以下关于加盖印章的做法正确的是（）。

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