收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始()。
W公司2008年5月经过与某市政府协商,准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月,q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是,该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查,得知该市工业用地共分5级,其一级地基准地价为1680元/米2,二、三级均比上一级别少300元/米2,四、五级地均为上一级地价的75%。
地方
该宗土地年纯收益为()万元。假设一宗土地,年纯收益为2000元/m2·年,土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可,则土地价格应为()元/m2。
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