附条件合同是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制性条件的合同。附条件合同有以下特点：
（一）合同生效或终止的效力取决于所附条件的成就或者不成就；
（二）所附条件是由双方当事人约定的，并且作为合同的一个条款列入合同中；
（三）条件是将来可能发生的事实，过去的、现存的或者将来必定要发生的事实或者必定不能发生的事实不能作为附条件；
（四）附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属的意思表示；
（五）所附条件必须是合法的事实。