首页/ 题库 / [单选题]某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收的答案

某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元,该办公楼建造成本和相关费用4 200万元,缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。

单选题
2022-01-11 09:32
A、30%
B、40%
C、50%
D、60%
查看答案

正确答案
B

试题解析

标签:
感兴趣题目
某房地产开发企业建造一住宅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率7%,教育费附加3%)。建此住宅支付地价款和相关过户手续费200万元,开发成本400万元,缴纳印花税3万元,该企业利息支出无法准确计算分摊,该省政府规定的费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为()。
某生产企业2011年转让一栋20世纪80年代末建造的办公室,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公室原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公室需800万元,该办公室经评估还有四成新。该企业转让办公室应缴纳的土地增值税为()万元。
某生产企业2011年转让一幢委托建筑公司新建的办公楼,签订产权转移书据,取得转让收入8000万元,取得与该办公楼相关的土地使用权所支付的金额为1200万元,开发成本为2500万元,企业未按转让房地产项目计算分摊利息支出,转让过程中缴纳相关税金共444万元(其中含印花税4万元)。当地省政府规定,计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税()万元。
某县国有工业企业利用厂区空地委托建筑公司建造一栋办公楼,取得该项土地使用权时支付土地出让金4200万元,缴纳相关费用130万元;该办公楼开发成本4600万元;该办公楼分摊的利息支出为300万元(能合理分摊并提供金融机构证明);办公楼竣工验收,将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,当年取得租金收入50万元。当地省人民政府规定,其他房地产开发费用扣除比例为4%。该企业上述业务应缴纳土地增值税()万元。
2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费40万元,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税()万元。
2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入1800万元,该土地原购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费40万元,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。
某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元,该办公楼建造成本和相关费用4 200万元,缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元(其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。
某房地产的土地取得成本为1000万元,开发建造成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为()。
2014年,某居民企业产品销售收入为6000万元,从境内居民企业取得投资收益200万元,符合条件的技术转让收入800万元,生产成本、费用和税金等扣除金额合计4800万元,技术转让成本200万元。2014年该企业应缴纳企业所得税()万元。
某市服装生产企业,为增值税一般纳税人。2015年度取得销售收入40000万元、投资收益1000万元,发生销售成本28900万元、营业税金及附加1800万元、管理费用3500万元、销售费用4200万元、财务费用1300万元。营业外支出200万元。企业自行计算实现年度利润总额1100万元。2016年初聘请某会计师事务所进行审核,发现以下问题:(1)收入、成本中包含转让旧办公楼合同记载的收入1300万元、成本700万元(其中土地价款200万元),但未缴纳转让环节的相关税费。经评估机构评估该办公楼的重置成本为1600万元,成新度折扣率5成。(2)8月中旬购买安全生产专用设备(属于企业所得税优惠目录规定范围)一台,取得增值税专用发票注明金额36万元、进项税额6.12万元,当月投入使用,企业将其费用一次性计入了成本扣除。(3)接受非股东单位捐赠原材料一批,取得增值税专用发票注明金额30万元、进项税额5.1万元,直接记入了“资本公积”账户核算。(4)管理费用中含业务招待费用130万元。(5)成本、费用中含实发工资总额1200万元、职工福利费180万元、职工工会经费28万元、职工教育经费40万元。(6)投资收益中含转让国债收益85万元,该国债购入面值72万元,发行期限3年,年利率5%,转让时持有天数为700天。(7)营业外支出中合通过当地环保部门向环保设施建设捐款180万元并取得合法票据。(其他相关资料:假设税法规定安全专用设备折旧年限为10年,不考虑残值;城市维护建设税税率7%;产权转移书据印花税税率0.5‰)计算旧办公楼销售环节应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税和土地增值税。
某市服装生产企业,为增值税一般纳税人。2015年度取得销售收入40000万元、投资收益1000万元,发生销售成本28900万元、营业税金及附加1800万元、管理费用3500万元、销售费用4200万元、财务费用1300万元。营业外支出200万元。企业自行计算实现年度利润总额1100万元。2016年初聘请某会计师事务所进行审核,发现以下问题:(1)收入、成本中包含转让旧办公楼合同记载的收入1300万元、成本700万元(其中土地价款200万元),但未缴纳转让环节的相关税费。经评估机构评估该办公楼的重置成本为1600万元,成新度折扣率5成。(2)8月中旬购买安全生产专用设备(属于企业所得税优惠目录规定范围)一台,取得增值税专用发票注明金额36万元、进项税额6.12万元,当月投入使用,企业将其费用一次性计入了成本扣除。(3)接受非股东单位捐赠原材料一批,取得增值税专用发票注明金额30万元、进项税额5.1万元,直接记入了“资本公积”账户核算。(4)管理费用中含业务招待费用130万元。(5)成本、费用中含实发工资总额1200万元、职工福利费180万元、职工工会经费28万元、职工教育经费40万元。(6)投资收益中含转让国债收益85万元,该国债购入面值72万元,发行期限3年,年利率5%,转让时持有天数为700天。(7)营业外支出中合通过当地环保部门向环保设施建设捐款180万元并取得合法票据。(其他相关资料:假设税法规定安全专用设备折旧年限为10年,不考虑残值;城市维护建设税税率7%;产权转移书据印花税税率0.5‰)计算公益性捐赠应调整的应纳税所得额。
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )
相关题目

甲商贸公司转让其新建办公楼一幢取得收入2000万元;甲商贸公司取得该办公楼土地使用权所支付的金额为150万元,房地产开发成本为300万元,属于该项目的利息支出为80万元,该利息能提供金融机构贷款证明且能够按照转让项目计算分摊,与转让房地产有关的城建税和教育费附加为22万元,印花税1万元。已知当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行,根据土地增值税法律制度的规定,有关甲商贸公司土地增值税扣除项目金额,下列计算正确的是(    )。

某企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼建造成本和相关费用2500万元,缴纳与转让办公楼相关的税金200万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳的土地增值税为(  )元。

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12 000万元(不含增值税)。允许扣除的有关税金及附加共计660万元(不含印花税)。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,办公楼建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8 000万元。 (其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算,需计算出合计数。

解释重置成本价的含义。

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12 000万元(不含增值税)。允许扣除的有关税金及附加共计660万元(不含印花税)。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,办公楼建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8 000万元。 (其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算,需计算出合计数。

计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12 000万元(不含增值税)。允许扣除的有关税金及附加共计660万元(不含印花税)。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,办公楼建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8 000万元。 (其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算,需计算出合计数。

计算土地增值税时允许扣除的印花税。

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12 000万元(不含增值税)。允许扣除的有关税金及附加共计660万元(不含印花税)。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,办公楼建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8 000万元。 (其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算,需计算出合计数。

计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12 000万元(不含增值税)。允许扣除的有关税金及附加共计660万元(不含印花税)。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,办公楼建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8 000万元。 (其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%。)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算,需计算出合计数。

计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
某企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼建造成本和相关费用2500万元,缴纳与转让办公楼相关的税金200万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳的土地增值税为(  )元。

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1200万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地金额为250万元,按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元;房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算,转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为(  )万元。

计算题:
2011年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下:
(1)销售商品房600套,每套售价50万元,收取销售收入30000万元。预售商品房100套,每套售价60万元,当年预收房款2000万元。
(2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定,其作价明显偏低。该栋高档别墅委托开发成本为2600万元,当地无同类房产售价。
(3)按市场价格出售自建的办公楼一栋,工程总成本1600万元,取得销售收入为2500万元。
(4)将委托某建筑公司建造的一栋房屋无偿赠送给当地的一所小学,该房屋的成本为1000万元,当地无同类房产售价。
(5)1月1日将买价为1000万元的综合楼作抵押,向某商业银行贷款1200万元,期限1年,年利率6.8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。当年12月31日贷款期满,因房地产开发公司发生财务困难,无力偿还贷款本金,银行将所抵押房产收归己有,该房屋核定价值为1200万元。
(6)转让办公楼一栋,取得转让收入3000万元。该办公楼为2010年购置,购置原价2000万元。
要求:

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让,原值400万元,已提折旧200万元,转让价款500万元。此行为属于转让不动产,营业税的正确处理是()
某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()
某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()
某企业将4年前自建的一幢办公楼转让,原值400万元,已提折旧200万元,转让价款500万元。此行为属于转让不动产,营业税的正确处理是(  )。
2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费40万元,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税()万元。
某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼,取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税()
某企业将4年前自建自用的一幢办公楼转让,原值400万元,已提折旧200万元,转让价款500万元。此行为属于转让不动产,营业税的正确处理是()。
某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,取得销售收入9500万元,分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,但由于该公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。
某工业企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元,缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税()万元。
某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能取得金融机构合法证明,其转让办公楼相关的税金已经全部付清,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税()万元。
广告位招租WX:84302438

免费的网站请分享给朋友吧