房地产估价行业是目前我国估价领域唯一对机构和职业人员均实行（ ）的行业。

房地产估价行业是目前我国估价领域唯一对机构和职业人员均实行（）的行业。

什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？

估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）

大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）

对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。

长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。