中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

城市中有一块空地，目前未作任何使用，因此这块空地没有价值。（）

收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?

房地产估价行业是目前我国估价领域唯一对机构和职业人员均实行（ ）的行业。

房地产估价行业是目前我国估价领域唯一对机构和职业人员均实行（）的行业。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。(2010年试题)

收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）

某公司欲出售一块土地使用权，估计这块土地每年可获10万元收益，本金化率为10%。此地出售使用权最低价为()万元。