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租赁住房租赁合同一般应当包括（）。

多选题

2022-05-12 17:20

A、承租人应当具备的条件
B、房屋维修责任
C、退回公共租赁住房的情形
D、租赁期限、租金数额和支付方式
E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

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正确答案

B | C | D | E

试题解析

租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：①合同当事人的名称或姓名3②房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求③租赁期限、租金数额和支付方式；④房屋维修责任；⑤物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；＠退回公共租赁住房的情形；⑦违约责任及争议解决办法；⑤其他应当约定的事项。

标签：房产经纪人房地产交易制度政策

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根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照（　　）水平确定。

公共租赁住房的租赁合同期限为（）年。

公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。

房屋租赁一定要订立租赁合同吗？一般应当包括哪些内容？

按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为()和房地产租赁经纪业务。

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有（）

承租入在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租入租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租入无法取得租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。（）

住宅用房的租赁，应当执行国家和（）规定的租赁政策。

下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应包括( )等内容。

房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（）。

相关题目: 将经营性租赁的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，在会计上应当作为会计政策变更处理。（　　）; 某房地产经纪机构完成一项房屋租赁代理，月租金1000元，租期20个月，可收取房屋租赁代理费不应包括（　　）元。; 房地产租赁合同应当具备（　　）等条款。; 在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。; 在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。; 房地产法所称房地产交易包括房地产转让，房屋租赁和（）。; 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。; 根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照（）水平确定。; 房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。; 廉租住房、公共租赁住房应当提供什么？; 根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。; 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。; 房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循（）原则。; 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（），原租赁合同继续有效。; 以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）; 商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。; 大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持（）住房租赁企业发展。; 关于公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策，下列说法错误的是（）; 租赁住房租赁合同一般应当包括（）。; 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）

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