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物业管理往往涉及多个业主利益,业主之间( )。

单选题
2021-08-16 04:34
A、只有个体利益
B、只有共同利益
C、没有利益
D、既有个体利益也有共同利益
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正确答案
D

试题解析

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《物业管理条例》就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了()、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
共同财产和共同利益是构成业主之间联系的基础,共同契约就必然要在( )之间实现均衡。
业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要由( )来实现。
业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要有( )来实现。
管理规约是多个业主之间形成的共同的意志,是业主共同订立并遵守的行为准则。()
市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于()。
监理工程师在工程建设监理过程中,应()。I.一切为了业主的利益;Ⅱ.公正、独立、自主;Ⅲ.维护业主的合法利益;Ⅳ.维护承包商的合法利益
工程监理企业在监理活动中既要维护业主的利益,又不能损害承包商的合法利益,并依据()公平合理地处理业主与承包商之间的争议。
工程监理企业在监理活动中既要维护业主的利益,又不能损害承包商的合法利益,并依据()公平合理地处理业主与承包商之间的争议。
业主共同财产管理、共同利益的均衡,需要有( )的机制来实现。
《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有()。
以下涉及业主共同利益的事项有( )。
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假如你是小区物业管理人员,就春节期间小区内燃放烟花爆竹一事征求业主意见,发现三分之一业主赞同燃放,三分之一业主表示反对,另有三分之一业主的意见不得而知。
如果继续征求业主的意见,会相当困难。这时,你会(  )。
业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益,而且也损害了其他交费业主的合法权益,( )有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费。
物业管理往往涉及多个业主利益,业主之间( )。
建设单位应当在销售物业之前,制订临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。()
建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间,需要动用专项维修资金的,物业服务企业应当提出维修实施方案,由物业所在地的()组织征询业主意见,经全体共用部分业主依法讨论通过后,由物业服务企业组织实施。仅涉及部分共用部分的,可以提交涉及共用部分的业主依法讨论通过。
下列选项中,()是由业主大会制定,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。
业主与监理单位之间的关系应为(),双方应严格履行合同条款,监理单位代表业主对工程项目进行监督和管理。
业主方的项目管理工作涉及( )全过程。(单选)—5分
下列选项中,()是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。
业主之间建立的基础是(),管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
业主大会是表达业主意愿,实现业主利益均衡的组织形式,其基本的议事准则是()。
业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
一名管理人员可以在同一个业主项目部内兼任多个岗位,但一个110kV项目的业主项目部管理人员配置原则上至少满足()人。
业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

某住宅小区在业主委员会成立后,选聘甲物业公司对其进行管理,并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后,小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时,不能满足他们的利益。于是,小区业主自行组织选举产生业主代表,业主代表选择了乙物业公司,提前解除了与甲物业公司的服务合同,强迫甲物业公司撤离小区。
问题
1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同?
2.小区业主的行为是否正确?说明理由。
3.业主委员会的职责有哪些?
4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定,业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同?

业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过()来实现。
《条例》规定,同一物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的()的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员。
业主公约是多个业主之间形成的共同意志,是业主共同订立并遵守的()。
《物业管理条例》规定,经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,业主有对物业管理有关事项提出建议的权利,促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
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