评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（）。

运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）

应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。

房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）。

长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是与（）相匹配的。