从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。

运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是企业的（）。

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是()和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?

收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（）

关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有( )。(2014年试题)

收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）